Kraljevica, 444m2, samostojeća kuća s bazenom
Kraljevica
1.199.000€
2 700 €/m2
Tip
Kuća
Površina
444 m2
Struktura
8
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.199.000€
- Površina
- 444 m2 (2 700 €/m2)
- Površina zemljišta
- 673
- Grijanje
- Centralno
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 105638
Opis
Na prodaju je ekskluzivna, potpuno uređena i opremljena kuća u Kraljevici, ukupne površine 444m², smještena na okućnici od 673m². Ova jedinstvena nekretnina nudi savršen spoj luksuza, komfora i funkcionalnosti, idealna kako za obiteljski život, tako i za turističku investiciju.
Kuća se sastoji od dva prostrana stana te zajedničkih sadržaja koji pružaju vrhunski ugođaj boravka. Prodaje se kompletno namještena i opremljena, uz korištenje vrhunskih materijala i modernih rješenja, a u potpunosti je uređena 2022. godine.
U prizemlju se nalazi impresivna konoba za druženje s kaminom i vinotekom, kao i wellness zona koja uključuje fitness prostor, tursku i finsku saunu, tuš, sanitarije i svlačionicu – idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine.
Na prvom katu smješten je prostran trosobni stan s dnevnim boravkom. Prostor odiše svjetlošću, ima otvoreni pogled, a svaka soba raspolaže vlastitom kupaonicom i klima uređajem, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost.
I na drugom katu je trosobni stan s dnevnim boravkom i ostakljenim balkonom. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veći broj korisnika ili turistički najam.
Potkrovlje trenutno služi kao spremište, no pruža dodatni potencijal za prenamjenu prema željama budućeg vlasnika.
Posebna vrijednost ove nekretnine je uređena okućnica s natkrivenim i grijanim unutarnjim bazenom (6x4m) s hidro masažom, kao i vrtnom kućicom s roštiljem i pro
Tržišna analiza — Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · +97% (iznad medijane)
Medijana: 3.025 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
692.933 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
227,0 m²
Medijana: 221,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.129 €/m²
Medijana: 3.025 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².
Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 692.933 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.888 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća (Kraljevica) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.933 €, prosječna površina 227,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).
Sniženih oglasa
17%
9/52
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.444 €
U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 1.199.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 692.933 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 609.000 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.700 €/m², dok je prosjek za kuća u Kraljevica oko 3.129 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.025 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kraljevica iznosi 692.933 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,0 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.933 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,0 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
KRALJEVICA - prekrasno imanje s grijanim bazenom
- 1.200.000€ 400 m2
Kraljevica -investicijska prilika! zgrada sa 7 uređenih stanova
- 1.184.500€ 377 m2
KRALJEVICA - objekt sa 7 stanova u 1.redu do mora
- 1.150.000€ 377 m2
KRALJEVICA - Kuća s bazenom blizu mora
- 1.100.000€ 400 m2
Kraljevica dvije kuće blizu mora
- 740.000€ 230 m2
PREKRASNA KUĆA U KRALJEVICI BLIZU MORA
- 716.000€ 310 m2
KRALJEVICA | MODERNA KUĆA S PRIVATNIM BAZENOM I PARKINGOM
- 699.000€ 135 m2
Kvarner, Kraljevica, dvojna vila, 151 m2, novogradnja, bazen
- 590.000€ 151 m2
Kvarner, Kraljevica, dvojna vila, 151 m2, novogradnja, bazen
- 590.000€ 151 m2
Kraljevica, 180m2, samostojeća kuća s 2 stana
- 560.000€ 180 m2