Kraljevica, 444m2, samostojeća kuća s bazenom

Kraljevica

1.199.000€

2 700 €/m2

Tip

Kuća

Površina

444 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.199.000€
Površina
444 m2 (2 700 €/m2)
Površina zemljišta
673
Grijanje
Centralno
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.08.2026
ID
105638

Opis

Na prodaju je ekskluzivna, potpuno uređena i opremljena kuća u Kraljevici, ukupne površine 444m², smještena na okućnici od 673m². Ova jedinstvena nekretnina nudi savršen spoj luksuza, komfora i funkcionalnosti, idealna kako za obiteljski život, tako i za turističku investiciju.
Kuća se sastoji od dva prostrana stana te zajedničkih sadržaja koji pružaju vrhunski ugođaj boravka. Prodaje se kompletno namještena i opremljena, uz korištenje vrhunskih materijala i modernih rješenja, a u potpunosti je uređena 2022. godine.
U prizemlju se nalazi impresivna konoba za druženje s kaminom i vinotekom, kao i wellness zona koja uključuje fitness prostor, tursku i finsku saunu, tuš, sanitarije i svlačionicu – idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine.
Na prvom katu smješten je prostran trosobni stan s dnevnim boravkom. Prostor odiše svjetlošću, ima otvoreni pogled, a svaka soba raspolaže vlastitom kupaonicom i klima uređajem, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost.
I na drugom katu je trosobni stan s dnevnim boravkom i ostakljenim balkonom. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veći broj korisnika ili turistički najam.
Potkrovlje trenutno služi kao spremište, no pruža dodatni potencijal za prenamjenu prema željama budućeg vlasnika.
Posebna vrijednost ove nekretnine je uređena okućnica s natkrivenim i grijanim unutarnjim bazenom (6x4m) s hidro masažom, kao i vrtnom kućicom s roštiljem i pro

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.199.000 € Prosjek: 692.933 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +97% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.700 €/m² Prosjek: 3.129 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.025 €/m² · -11% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.933 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

227,0 m²

Medijana: 221,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 692.933 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.888 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +53% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 609.000 € 3.025 € 3.129 € 52
Pula 650.000 € 2.888 € -5% 2.880 € 167
Rijeka 450.000 € 2.387 € -21% 2.743 € 103
Zagreb 395.000 € 2.289 € -24% 2.288 € 8

Za kuća (Kraljevica) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.933 €, prosječna površina 227,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 45 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 36 od 52 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 31 od 52 ogl. · 60%
Garaža 16 od 52 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 1.199.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 692.933 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 609.000 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.700 €/m², dok je prosjek za kuća u Kraljevica oko 3.129 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.025 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kraljevica iznosi 692.933 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,0 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.933 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,0 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine