KRALJEVICA - Kuća s bazenom blizu mora

Kraljevica

1.100.000€

2 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.100.000€
Površina
400 m2 (2 750 €/m2)
Površina zemljišta
570
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
60180

Opis

KRALJEVICA - Kuća s bazenom blizu mora

Na prodaju je izuzetno kvalitetno opremljena kuća u Kraljevici, stambene površine 400 m², s uređenom okućnicom i brojnim vrhunskim sadržajima. Ova nekretnina pruža izvanrednu priliku za uživanje u komfornom životu uz sve prednosti koje nudi mediteransko okruženje.

Smještena na prostranoj okućnici, kuća uključuje zatvoreni grijani bazen dužine 9 metara, koji dolazi s prostranom prostorijom za odmor, idealnom za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Okućnica je dodatno obogaćena vrtnom kućicom, sjenicom, te vrtom s vinovom lozom i smokvama, te dječjim igralištem.

Prizemlje:
Prizemlje kuće nudi uređeni vinski podrum i salon za goste, opremljen namještajem od punog drva rađenim po mjeri. Ovdje se također nalazi ljetna kuhinja i wellness prostor s finskom saunom i malom teretanom, idealnim za opuštanje i rekreaciju.
Sve je dizajnirano s posebnom pažnjom na detalje kako bi se osigurao maksimalan komfor i luksuz.

Prvi kat:
Na prvom katu se nalazi stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s WC-om. Stan također uključuje kuhinju, prostor blagovaone i uređenu, natkrivenu terasu, savršenu za uživanje u obrocima na otvorenom s pogledom na lijepo uređenu okućnicu.

Drugi kat:
Drugi kat sadrži stan s istim rasporedom i brojem prostorija kao i prvi kat, ali dodatno ima zatvorenu lođu koja se prostire cijelom dužinom kuće.

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 692.933 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +81% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.750 €/m² Prosjek: 3.129 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.025 €/m² · -9% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.933 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

227,0 m²

Medijana: 221,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 692.933 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 609.000 € 3.025 € 3.129 € 52
Pula 450.000 € 2.500 € -17% 2.713 € 167
Rijeka 443.500 € 2.351 € -22% 2.683 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9

Za kuća (Kraljevica) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.933 €, prosječna površina 227,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 45 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 36 od 52 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 31 od 52 ogl. · 60%
Garaža 16 od 52 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 692.933 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 609.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Kraljevica oko 3.129 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.025 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kraljevica iznosi 692.933 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,0 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.933 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,0 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine