Kuca, Kraljevica, Kraljevica, prodaja, 192m2, 208000e, id95308

3

Kuca, Kraljevica, prodaja, 208000 €, 192 m2

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 208.000€

Površina: 192 m2 (1 083 €/m2)

Površina zemljišta: 205

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 95308

Opis

KRALJEVICA, u ponudu smo dobili samostojeću kuću blizu samog centra mjesta.

Ova nekretnina je iznimna prilika za sve koji traže kuću za adaptaciju, ne samo zbog svoje lokacije već i blizine svih sadržaja.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata svaki od 96m2 stambene površine, te potkrovlja. Ispred kuće se nalazi terasa i dva vrta odvojeni privatnim prilaznim pješačkim putićem. Iza kuće nalazi se mala pomoćna kućica od 14 m2 tlocrtne površine, a ima izlaz zajedno s kućom na terasu i vrt.
U naravi kamena primorska kuća u kojoj su dnevne prostorije i kupaonica u prizemlju te četri sobe na katu.

Kraljevica je mali primorski grad smješten na ulazu u Bakarski zaljev, nedaleko od Rijeke. Poznata je po svojim povijesnim utvrdama, među kojima se posebno ističu dva kaštela obitelji Zrinskih i Frankopana. Grad ima dugu tradiciju brodogradnje te miran obalni ugođaj s lijepim plažama i šetnicama. Zbog blage klime i blizine otoka Krka, Kraljevica je popularno odredište za odmor i vikend-izlete.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6760

Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 6317... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 692.933 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -66% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 1.083 €/m² Prosjek: 3.129 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.025 €/m² · -64% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.933 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

227,0 m²

Medijana: 221,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 692.933 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +18%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +8%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	609.000 €	3.025 €	3.129 €	52
Pula	655.200 €	2.858 € -6%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -27%	2.529 €	101

Za kuća (Kraljevica) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.933 €, prosječna površina 227,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 45 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 36 od 52 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 31 od 52 ogl. · 60%

Garaža 16 od 52 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.933 € (70%) i ispod medijane od medijane od 609.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.083 €/m², dok je prosjek za kuća u Kraljevica oko 3.129 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 65%), a medijana 3.025 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kraljevica iznosi 692.933 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,0 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.933 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,0 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.