KRALJEVICA, ŠMRIKA - samostojeća kuća s bazenom, garažom, okućnicom i pogl
Šmrika, Kraljevica
599.000€
3 327 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 599.000€
- Površina
- 180 m2 (3 327 €/m2)
- Površina zemljišta
- 617
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 90776
Opis
KRALJEVICA, ŠMRIKA - samostojeća kuća s bazenom, garažom, okućnicom i pogledom na more! PRILIKA!
Kuća se sastoji od prizemlja, kata, garaže, dvije terase, sjenice i velike okućnice s bazenom.
U prizemlju je veranda, hodnik, dnevni boravak s izlazom na prednju terasu, 2 sobe, 2 kupaonice sa wc-om, kuhinja s izlazom na bočnu terasu, blagovaona i ostava.
Stepenice vode na kat na kojem se nalazi dnevni boravak sa izlazom na balkon s predivnim pogledom na more, 2 sobe i kupaonica s wc-om.
U dvorištu se nalazi sjenica, bazen i garaža ispod terase.
Pogled na more iz prizemlja, a sa kata se pruža panoramski pogled na more.
Ova nekretnina udaljena je samo cca 1,15 km od mora.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 41739
Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.000 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
759.464 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
234,6 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.160 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 4.870.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².
Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 759.464 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.464 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šmrika, Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).
Sniženih oglasa
16%
9/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.444 €
U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica
Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.328 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.160 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.464 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
575.000 € 2.500 €/m²
ŠMRIKA - predivno uređena vila na prostranom imanju s pogledom na more
Šmrika, Kraljevica
- 230 m²
876.000 € 4.867 €/m²
Šmrika – Prekrasna luksuzna vila s panoramskim pogledom i grijanim bazenom
Šmrika, Kraljevica
- 180 m²
209.000 € 2.200 €/m²
KRALJEVICA, ŠMRIKA - samostojeća kuća sa 1.200 m2 okućnice! PRILIKA!
Šmrika, Kraljevica
- 95 m²