Kraljevica, Šmrika – Urbana vila s pogledom na more
Šmrika, Kraljevica
930.000€
2 447 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 930.000€
- Površina
- 380 m2 (2 447 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 58353
Opis
Kraljevica, Šmrika – Urbana vila s pogledom na more
Nova moderna urbana vila ukupne površine 380m2, sastoji se od dva objekta koja su međusobno odvojena garažom, a smještena je na lijepo uređenoj okućnici od 720m2. Vila ima ukupno šest soba, dvije kuhinje, dva dnevna boravka i četiri kupaone. Nekretnina je organizirana tako da je omogućena maksimalna privatnost onima koji u njoj borave, a svojom organizacijom prostora pruža razne mogućnosti korištenja i iznajmljivanja. Krovna terasa se koristi kao sunčalište sa kojeg se pruža predivan pogled na more i cijeli Kvarner. Na okućnici je smješten bazen, te razni sadržaji za ugodan boravak i uživanje.
Vila je vrijedna pažnje, kvalitetno uređena i opremljena modernim namještajem, te se kao takva i prodaje.
Grad Crikvenica je, zapravo morska rivijera. Četiri gradića u jednome! Grad čine Selce, Crikvenica, Dramalj i Jadranovo, gotovo spojeni u jedinstvenu nisku turističkih mjesta. Smješteni su uz obalu Jadranskoga mora, u prostoru Kvarnerskoga zaljeva. Administrativno pripadaju Primorsko-goranskoj županiji, čije je sjedište 30-ak kilometara udaljena Rijeka.
Grad Crikvenica nije samo kopno. Prostire se i more, u akvatorij Vinodolskog kanala, i to na površini od oko 60 kvadratnih kilometara. Stoljetna turistička tradicija na crikveničkoj rivijeri posljedica je izvrsnog zemljopisnog položaja i dobre cestovne povezanosti. Toliko je blizu posjetiteljima iz srednje Europe, da cestovnim putem m
Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 2.971 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
760.843 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
236,3 m²
Medijana: 226,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.166 €/m²
Medijana: 2.971 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 4.870.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².
Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šmrika, Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
61.125 €
U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).
Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica
Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.447 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
876.000 € 4.867 €/m²
Šmrika – Prekrasna luksuzna vila s panoramskim pogledom i grijanim bazenom
Šmrika, Kraljevica
- 180 m²
1.100.000 € 4.400 €/m²
ŠMRIKA – luksuzna vila s infinity bazenom i spektakularnim pogledom na Kvarn
Šmrika, Kraljevica
- 250 m²
1.150.000 € 4.600 €/m²
CRIKVENICA, ŠMRIKA - Luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more
Šmrika, Kraljevica
- 250 m²