Kuća Šmrika, Kraljevica 286m² - 577.000 €

8

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom — fotografija 2

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom — fotografija 3

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom — fotografija 4

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom — fotografija 5

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom — fotografija 6

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom — fotografija 7

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

286 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 577.000€

Površina: 286 m2 (2 017 €/m2)

Površina zemljišta: 1034

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 63869

Opis

Izdvajamo iz ponude obiteljsku kuću u Šmrici , katnosti je prizemlje i 1. kat te ima ukupnu bruto površinu od 286m2 s dodatnih 41m2 natkrivenih terasa. Površina parcele je 1034m2. Kuća je izgrađena 2004. godine.
Iz kuće se pruža pogled na more. Građevina je na izrazito povoljnoj lokaciji udaljena svega nekoliko minuta vožnje od magistrale i autoceste.

Kuća je spojena na dvije asfaltirane ulice koje nisu frekventne prometnice te se time omogućava velika fleksibilnost u organizaciji dvorišta i pristupa automobilima. Građevina je spojena na elektroenergetsku, telekomunikacijsku infrastrukturu (mogućnost optike), vodoopskrbu. Za otpadne vode se koristi septička taložnica. Sustav grijanja je ostvaren radijatorima koji su spojeni na centralnu kotlovnicu na lož ulje. Hlađenje je klima uređajem.
U prizemlju su izvedene instalacije za mogućnost postavljanja kuhinje, tako da se kuća može podijeliti u dva stana bez ikakvih građevinskih zahvata!

Glavni pristup je sa sjevera preko ulazne terase u vjetrobran, kojim se iz hodnika pristupa do kupaonice, kuhinje sa spremištem, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Dnevnim prostorom dominira staklena stijena kroz koju se pruža pogled na more i izlaz na veliku natkrivenu terasu. Na katu je i spavaći trakt sa dvije spavaće sobe i kupaonicom. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica, praonica, garaža, konoba i kotlovnica.
Sjeverni dio dvorišta je predviđena za parking (do 5 automobila) i g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 577.000 € Prosjek: 760.843 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -5% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 2.017 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · -32% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

760.843 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +10%	3.295 €	23
Kraljevica trenutni	609.000 €	2.971 €	3.166 €	54
Split	675.000 €	2.500 € -16%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -26%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -33%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -34%	2.350 €	94

Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 47 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 54 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 34 od 54 ogl. · 63%

Garaža 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 577.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.017 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.