Šmrika, urbana vila s bazenom i garažom
Šmrika, Kraljevica
815.000€
2 144 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 815.000€
- Površina
- 380 m2 (2 144 €/m2)
- Površina zemljišta
- 497
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 44966
Opis
U prodaji je vila koja se sastoji od dvije kuće međusobno povezane garažom. Sa svojim prostorima i lokacijom nudi samo opuštanje i čistu noćnu tišinu. U isto vrijeme glavni prometni putevi i lokalne zračne luke su u blizini. Osim što se nalazi na samoj obali s brojnim plažama i popularnim ljetnim destinacijama, vila se također nalazi u blizini mnogih zanimljivosti kao što su Go-kart staza, staza za utrke na Grobniku, planinska odmarališta i nacionalni parkovi. Vila nudi vanjski bazen, fitness opremu, unutarnju i vanjsku zabavu te odličan pogled na more s krovne terase.
Vila ima dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju široko otvorenu za vrt koji nudi vanjski roštilj, bazen sa sunčalištem, stolni tenis i ostalo. Cijela vila s puno otvorenih prostora okrenuta je prema sjeverozapadu i pruža pogled na zalazak sunca i osjećaj udobnosti i užitka. Sobe su moderne i ugodit će svima. Jedna kupaonica s tušem i još jedna s kadom zadovoljit će različite zahtjeve. Odvojeni toalet u prizemlju je vrlo praktičan i nudi privatnost.
Svjetlarnik na vrhu vile ima mali fitness prostor i služi kao izlaz na krovnu terasu za sunčanje. Pogled od tamo je nevjerojatan u svim smjerovima, ali pogled na more tijekom zalaska sunca je spektakularan. Može se vidjeti cijeli Kvarnerski zaljev, uključujući istarski poluotok i otoci. Mala praonica rublja u prizemlju ima izlaz na vrata garaže. Velika garaža može primiti dva automobila i ima pristup glavnoj kući. Svaki
Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
692.840 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
227,9 m²
Medijana: 223,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.117 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².
Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 692.840 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šmrika, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).
Sniženih oglasa
17%
9/53
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.444 €
U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica
Ovaj oglas košta 815.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.145 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.117 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
876.000 € 4.867 €/m²
Šmrika – Prekrasna luksuzna vila s panoramskim pogledom i grijanim bazenom
Šmrika, Kraljevica
- 180 m²
599.000 € 3.328 €/m²
KRALJEVICA, ŠMRIKA - samostojeća kuća s bazenom, garažom, okućnicom i pogl
Šmrika, Kraljevica
- 180 m²
575.000 € 2.500 €/m²
ŠMRIKA - predivno uređena vila na prostranom imanju s pogledom na more
Šmrika, Kraljevica
- 230 m²
1.100.000 € 4.400 €/m²
CRIKVENICA, ŠMRIKA - Luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more
Šmrika, Kraljevica
- 250 m²