Kuća Šmrika, Kraljevica 180m² - 850.000 €

8

ŠMRIKA - moderna vila s bazenom — fotografija 2

ŠMRIKA - moderna vila s bazenom — fotografija 3

ŠMRIKA - moderna vila s bazenom — fotografija 4

ŠMRIKA - moderna vila s bazenom — fotografija 5

ŠMRIKA - moderna vila s bazenom — fotografija 6

ŠMRIKA - moderna vila s bazenom — fotografija 7

ŠMRIKA - moderna vila s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 850.000€

Površina: 180 m2 (4 722 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 85484

Opis

Ova jedinstvena vila smjestila se na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, okružena drugim vilama i zelenilom. Iz vile se pruža fantastičan panoramski pogled na more te obližnje otoke i gradove.

Vila se nalazi na parceli od 615 m2, a prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak koji su otvorenog koncepta i imaju izlaz na terasu s bazenom, fitness s kupaonicom, dodatna prostorija s pripremom za saunu, WC i jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s bazenom. Unutarnjim stepenicama penjemo se na kat gdje su se smjestile još dvije komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu s koje se prostire očaravajući pogled na cijeli Kvarner.

Unutar okućnice se nalaze terasa s grijanim bazenom, vrt s mediteranskim biljem, dječje igralište te predivna, potpuno opremljena ljetna kuhinja s roštiljem, sudoperom, mini barom i svih sadržajima potrebnim za opušteno druženje u krugu obitelji i prijatelja.

Cijela vila je skladno i ukusno namještena i opremljena potpuno novim namještajem i uređajima, sve sobe su klimatizirane i imaju vlastite kupaonice i TV uređaje te je kroz vilu razvedeno podno grijanje što omogućuje kvaliteran odmor i korištenje tijekom svih godišnjih doba.

Vila je opremljena vrhunskom ALU stolarijom i Mitsubishi dizalicama topline.

Unutar okućnice se nalaze dva natkrivena parkirna mjesta i jedno nenatkriveno parkirno mjesto.

Spoj luksuza, kv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 764.066 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +38% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 4.722 €/m² Prosjek: 3.147 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.941 €/m² · +61% (iznad medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

764.066 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

238,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 764.066 €), a medijana po m² 2.941 €/m² (prosjek 3.147 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +11%	3.295 €	23
Kraljevica trenutni	618.000 €	2.941 €	3.147 €	53
Split	675.000 €	2.500 € -15%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -21%	2.599 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -25%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -31%	2.198 €	9

Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.066 €, prosječna površina 238,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (89%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 47 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 53 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 34 od 53 ogl. · 64%

Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.066 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.722 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.147 €/m², medijana 2.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 764.066 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.066 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 238,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.