Kuca Šmrika, Kraljevica 286m² - 577.000 €

8

ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom

Tip

Kuća

Površina

286 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 577.000€

Površina: 286 m2 (2 017 €/m2)

Površina zemljišta: 1034

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 63869

Opis

Izdvajamo iz ponude obiteljsku kuću u Šmrici , katnosti je prizemlje i 1. kat te ima ukupnu bruto površinu od 286m2 s dodatnih 41m2 natkrivenih terasa. Površina parcele je 1034m2. Kuća je izgrađena 2004. godine.
Iz kuće se pruža pogled na more. Građevina je na izrazito povoljnoj lokaciji udaljena svega nekoliko minuta vožnje od magistrale i autoceste.

Kuća je spojena na dvije asfaltirane ulice koje nisu frekventne prometnice te se time omogućava velika fleksibilnost u organizaciji dvorišta i pristupa automobilima. Građevina je spojena na elektroenergetsku, telekomunikacijsku infrastrukturu (mogućnost optike), vodoopskrbu. Za otpadne vode se koristi septička taložnica. Sustav grijanja je ostvaren radijatorima koji su spojeni na centralnu kotlovnicu na lož ulje. Hlađenje je klima uređajem.
U prizemlju su izvedene instalacije za mogućnost postavljanja kuhinje, tako da se kuća može podijeliti u dva stana bez ikakvih građevinskih zahvata!

Glavni pristup je sa sjevera preko ulazne terase u vjetrobran, kojim se iz hodnika pristupa do kupaonice, kuhinje sa spremištem, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Dnevnim prostorom dominira staklena stijena kroz koju se pruža pogled na more i izlaz na veliku natkrivenu terasu. Na katu je i spavaći trakt sa dvije spavaće sobe i kupaonicom. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, kupaonica, praonica, garaža, konoba i kotlovnica.
Sjeverni dio dvorišta je predviđena za parking (do 5 automobila) i g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 577.000 € Prosjek: 759.464 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -7% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 2.017 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -33% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

759.464 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

234,6 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 759.464 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	618.000 €	3.000 €	3.160 €	55
Pula	520.000 €	2.833 € -6%	2.841 €	162
Rijeka	458.500 €	2.330 € -22%	2.599 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9

Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.464 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 48 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 38 od 55 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%

Garaža 17 od 55 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 577.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.017 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.160 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.464 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.