ŠMRIKA - samostojeća kuća s bazenom

Šmrika, Kraljevica

618.000€

3 090 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
618.000€
Površina
200 m2 (3 090 €/m2)
Površina zemljišta
750
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.08.2026
ID
85685

Opis

U Šmriki, na izuzetnoj lokaciji, na prodaju je prekrasno uređena samostojeća kuća s bazenom.

Kuća, od 200 m2, se sastoji od prizemlja i kata. Ulaskom u prizemlje, dolazi se u predprostor te ulazni hodnik. Prizemlje se sastoji od velikog otvorenog koncepta (koji čine dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica), kupaonice, spremišta te dvije spavaće sobe od kojih master soba ima još jednu, vlastitu kupaonicu. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu s koje se pruža otvoreni pogled na more.

Unutarnjim stepeništem se dolazi na kat gdje su smještene još dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kupaonica i balkon s panoramskim pogledom na more i otok Krk.

Grijanje i hlađenje kuće osigurano je pomoću tri klima uređaja, a kroz cijeli stan je razvedeno centralno grijanje.

Ovu nekretninu krasi okućnica od 750 m2 koja je obogaćena brojnim mediteranskim biljem. Unutar okućnice se nalazi i ljetna kuhinja s roštiljem i prostorom za druženje.

Na prekrasni bazen (7,5 x 5,5 m) se također može izaći iz dnevnog prostora, a pored njega se nalazi popločeno sunčalište i tuš.

U suterenu se nalaze prostrana garaža i kotlovnica. Osim garaže, nekretnina nudi mogućnost parkinga većeg broja automobila na popločenoj površini pored same kuće.

U kući su postavljene električno pokretane rolete, a kuća je potpuno namještena i opremljena te se kao takva prodaje.

Savršena za odmor i uživanje, ova je kuća godinama u funkciji turizma stoga ona, osim

Tržišna analiza — Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 618.000 € Prosjek: 692.933 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +1% (u medijani)
69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 3.090 €/m² Prosjek: 3.129 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.025 €/m² · +2% (u medijani)
313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.933 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

227,0 m²

Medijana: 221,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 692.933 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 609.000 € 3.025 € 3.129 € 52
Pula 595.000 € 2.780 € -8% 2.833 € 168
Rijeka 443.500 € 2.351 € -22% 2.700 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9

Za kuća (Šmrika, Kraljevica) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.933 €, prosječna površina 227,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 45 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 36 od 52 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 31 od 52 ogl. · 60%
Garaža 16 od 52 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 618.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.933 € (11%) i u medijani od medijane od 609.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², dok je prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica oko 3.129 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.025 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi 692.933 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,0 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.933 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,0 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Lp Nekretnine
Kontakt osoba
Paula Jurotić
Telefon 1
0038595511... Prikaži broj
Adresa
Strossmayerova 15
Kraljevica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine