ŠMRIKA - samostojeća kuća s bazenom
Šmrika, Kraljevica
618.000€
3 090 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 618.000€
- Površina
- 200 m2 (3 090 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 85685
Opis
U Šmriki, na izuzetnoj lokaciji, na prodaju je prekrasno uređena samostojeća kuća s bazenom.
Kuća, od 200 m2, se sastoji od prizemlja i kata. Ulaskom u prizemlje, dolazi se u predprostor te ulazni hodnik. Prizemlje se sastoji od velikog otvorenog koncepta (koji čine dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica), kupaonice, spremišta te dvije spavaće sobe od kojih master soba ima još jednu, vlastitu kupaonicu. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu s koje se pruža otvoreni pogled na more.
Unutarnjim stepeništem se dolazi na kat gdje su smještene još dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kupaonica i balkon s panoramskim pogledom na more i otok Krk.
Grijanje i hlađenje kuće osigurano je pomoću tri klima uređaja, a kroz cijeli stan je razvedeno centralno grijanje.
Ovu nekretninu krasi okućnica od 750 m2 koja je obogaćena brojnim mediteranskim biljem. Unutar okućnice se nalazi i ljetna kuhinja s roštiljem i prostorom za druženje.
Na prekrasni bazen (7,5 x 5,5 m) se također može izaći iz dnevnog prostora, a pored njega se nalazi popločeno sunčalište i tuš.
U suterenu se nalaze prostrana garaža i kotlovnica. Osim garaže, nekretnina nudi mogućnost parkinga većeg broja automobila na popločenoj površini pored same kuće.
U kući su postavljene električno pokretane rolete, a kuća je potpuno namještena i opremljena te se kao takva prodaje.
Savršena za odmor i uživanje, ova je kuća godinama u funkciji turizma stoga ona, osim
Tržišna analiza — Šmrika, Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 609.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.025 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
692.933 €
Medijana: 609.000 €
Prosječna površina
227,0 m²
Medijana: 221,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.129 €/m²
Medijana: 3.025 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.
Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².
Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².
Usporedba gradova
Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 692.933 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Šmrika, Kraljevica) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.933 €, prosječna površina 227,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šmrika, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).
Sniženih oglasa
17%
9/52
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.444 €
U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).
Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica
Ovaj oglas košta 618.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.933 € (11%) i u medijani od medijane od 609.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.090 €/m², dok je prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica oko 3.129 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.025 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi 692.933 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,0 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.933 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,0 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
Šmrika, prodaja samostojeće kuće s bazenom!
- 600.000€ 215 m2
ŠMRIKA, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM
- 650.000€ 155 m2
ŠMRIKA - Obiteljska kuća s prekrasnim pogledom
- 577.000€ 286 m2
Šmrika, villa sa bazenom
- 710.000€ 155 m2
Šmrika, urbana vila s bazenom i garažom
- 815.000€ 380 m2
ŠMRIKA - vila s bazenom
- 850.000€ 223 m2
ŠMRIKA - moderna vila s bazenom
- 850.000€ 180 m2
Kraljevica, Šmrika – Urbana vila s pogledom na more
- 930.000€ 380 m2