Reklama

Šmrika, urbana vila s bazenom i garažom

Šmrika, Kraljevica

815.000€

2 144 €/m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
815.000€
Površina
380 m2 (2 144 €/m2)
Površina zemljišta
497
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.09.2026
ID
44966
Reklama

Opis

U prodaji je vila koja se sastoji od dvije kuće međusobno povezane garažom. Sa svojim prostorima i lokacijom nudi samo opuštanje i čistu noćnu tišinu. U isto vrijeme glavni prometni putevi i lokalne zračne luke su u blizini. Osim što se nalazi na samoj obali s brojnim plažama i popularnim ljetnim destinacijama, vila se također nalazi u blizini mnogih zanimljivosti kao što su Go-kart staza, staza za utrke na Grobniku, planinska odmarališta i nacionalni parkovi. Vila nudi vanjski bazen, fitness opremu, unutarnju i vanjsku zabavu te odličan pogled na more s krovne terase.
Vila ima dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju široko otvorenu za vrt koji nudi vanjski roštilj, bazen sa sunčalištem, stolni tenis i ostalo. Cijela vila s puno otvorenih prostora okrenuta je prema sjeverozapadu i pruža pogled na zalazak sunca i osjećaj udobnosti i užitka. Sobe su moderne i ugodit će svima. Jedna kupaonica s tušem i još jedna s kadom zadovoljit će različite zahtjeve. Odvojeni toalet u prizemlju je vrlo praktičan i nudi privatnost.
Svjetlarnik na vrhu vile ima mali fitness prostor i služi kao izlaz na krovnu terasu za sunčanje. Pogled od tamo je nevjerojatan u svim smjerovima, ali pogled na more tijekom zalaska sunca je spektakularan. Može se vidjeti cijeli Kvarnerski zaljev, uključujući istarski poluotok i otoci. Mala praonica rublja u prizemlju ima izlaz na vrata garaže. Velika garaža može primiti dva automobila i ima pristup glavnoj kući. Svaki

Reklama

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 815.000 € Prosjek: 683.343 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +34% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 2.145 €/m² Prosjek: 3.077 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · -28% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

683.343 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

227,2 m²

Medijana: 221,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.077 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 683.343 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.077 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +20% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +10% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 609.000 € 2.971 € 3.077 € 54
Pula 520.000 € 2.633 € -11% 2.841 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -25% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 1.927 € -35% 2.194 € 102

Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.343 €, prosječna površina 227,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.077 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/54

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 6%
iznad 150 m² 47 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 54 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 32 od 54 ogl. · 59%
Garaža 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 815.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.343 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.145 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.077 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 683.343 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.077 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,2 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.343 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,2 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

815.000 €

Kontakt