Reklama

Šmrika, urbana vila s bazenom i garažom

Šmrika, Kraljevica

815.000€

2 144 €/m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
815.000€
Površina
380 m2 (2 144 €/m2)
Površina zemljišta
497
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
44966
Reklama

Opis

U prodaji je vila koja se sastoji od dvije kuće međusobno povezane garažom. Sa svojim prostorima i lokacijom nudi samo opuštanje i čistu noćnu tišinu. U isto vrijeme glavni prometni putevi i lokalne zračne luke su u blizini. Osim što se nalazi na samoj obali s brojnim plažama i popularnim ljetnim destinacijama, vila se također nalazi u blizini mnogih zanimljivosti kao što su Go-kart staza, staza za utrke na Grobniku, planinska odmarališta i nacionalni parkovi. Vila nudi vanjski bazen, fitness opremu, unutarnju i vanjsku zabavu te odličan pogled na more s krovne terase.
Vila ima dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju široko otvorenu za vrt koji nudi vanjski roštilj, bazen sa sunčalištem, stolni tenis i ostalo. Cijela vila s puno otvorenih prostora okrenuta je prema sjeverozapadu i pruža pogled na zalazak sunca i osjećaj udobnosti i užitka. Sobe su moderne i ugodit će svima. Jedna kupaonica s tušem i još jedna s kadom zadovoljit će različite zahtjeve. Odvojeni toalet u prizemlju je vrlo praktičan i nudi privatnost.
Svjetlarnik na vrhu vile ima mali fitness prostor i služi kao izlaz na krovnu terasu za sunčanje. Pogled od tamo je nevjerojatan u svim smjerovima, ali pogled na more tijekom zalaska sunca je spektakularan. Može se vidjeti cijeli Kvarnerski zaljev, uključujući istarski poluotok i otoci. Mala praonica rublja u prizemlju ima izlaz na vrata garaže. Velika garaža može primiti dva automobila i ima pristup glavnoj kući. Svaki

Reklama

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 815.000 € Prosjek: 759.464 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +32% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €
Cijena / m²: 2.145 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -29% (ispod medijane)
313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

759.464 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

234,6 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 759.464 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Kraljevica trenutni 618.000 € 3.000 € 3.160 € 55
Pula 649.000 € 2.740 € -9% 2.949 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 2.003 € -33% 2.211 € 101

Za kuća u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.464 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 5%
100 – 150 m² 3 ogl. · 5%
iznad 150 m² 48 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 38 od 55 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%
Garaža 17 od 55 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 815.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.145 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica je oko 3.160 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.464 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

815.000 €

Kontakt