Kuca, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 155m2, 710000e, id73759

8

Kuca, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 710000 €, 155 m2

Tip

Kuća

Površina

155 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 710.000€

Površina: 155 m2 (4 580 €/m2)

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 73759

Opis

ŠMRIKA, u ponudi je novoizgrađena, samostojeća kuća s bazenom. Nalazi se na mirnoj s otvorenim pogledom na more i Kvarner.
Sastoji se od prizemlja i kata, povezanih unutarnjim stubištem, obloženim Bračkim kamenom.
Prizemlje: ulazni hodnik, kuhinja, blagovaona i dnevni boravak otvorenog koncepta prostora iz kojeg se izlazi na terasu s bazenom.
Kat: četiri sobe, od kojih dvije imaju izlaz na lođu i dvije kupaone.

Kuća je potpuno i moderno namještena, visokokvalitetna oprema uključuje: namještaj izrađen po mjeri, kuhinjske uređaje, podne obloge od parketa prve klase, "klima uređaji u svim prostorijama, "Schuco" stolarija, komarnici, rolete s električnim upravljanjem, podno grijanje u kupaonama, "Baumit" fasada.

U sklopu okućnice nalaze se bazen 20 m2, sunčalište, natkriveni prostor za druženje i vrtovi opremljeni sustavom za navodnjavanje te parkirni prostor za dva vozila.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20708

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 710.000 € Prosjek: 702.510 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 609.000 € · +17% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 4.581 €/m² Prosjek: 3.129 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.025 €/m² · +51% (iznad medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.065 €/m²

Prosječna cijena

702.510 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

229,5 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 702.510 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +53%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +8%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	609.000 €	3.025 €	3.129 €	50
Pula	650.000 €	2.780 € -8%	2.757 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € -19%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8

Za kuća (Šmrika, Kraljevica) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.510 €, prosječna površina 229,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 18% oglasa za kuća (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 44 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (32%).

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 29 od 50 ogl. · 58%

Garaža 16 od 50 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 702.510 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 609.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.581 €/m², dok je prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica oko 3.129 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 3.025 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi 702.510 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.065 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuća u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,5 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.510 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 229,5 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.