Trosoban stan, Kraljevica 85m² - 475.000 €

Novo 5

KRALJEVICA, OŠTRO, MODERNA NOVOGRADNJA BLIZU MORA

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 475.000€

Površina: 85 m2 (5 588 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 30m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 113496

Opis

KRALJEVICA, u ponudi je moderna novogradnja na izuzetnoj lokaciji, s panoramskim pogledom na more, samo 30m od plaže.

Stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od hodnika 5,31m2, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom od 26,88m2, spavaće sobe 14,22m2, spavaće sobe 8,90m2, kupaone 4,23m2, kupaone 3,68m2, izbe 2,00m2, lođe (jug) 18,31m2, pripada mu spremište od 4,45m2 i parkirno mjesto unutar uređene okućnice, površine 12,95m2.

Dio je modernog stambenog projekta koji se sastoji od četiri zgrade s ukupno 12 stanova. Površine od 70m2 - 120m2, raspoloživi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi. Projekt izrađen s puno pažnje kako bi zadovoljio potrebe suvremenog načina života.

Gradnju prate visoki standardi izvedbe i kvalitetni materijali. Zgrada će biti opremljena liftom, video portafonom, alarmnim sustavom, a stan protuprovalnim vratima, klimatizacijskim sustavom, podnim grijanjem, električnim roletama.

Svi stanovi su funkcionalnog rasporeda s pripadajućim spremištem i parkirnim mjestom.
Pogodni su za cjelogodišnji život, kvalitetan odmor ili investiciju u turističku djelatnost visoke kategorije.

Otvoren panoramski pogled na more i obilje dnevnog svjetla doprinose dobrom ugođaju.

Spoj vrhunske kvalitete gradnje, funkcionalnosti i izuzetno atraktivne lokacije čine ovu nekretninu odličnom prilikom.

Planiran rok završetka radova je tijekom 2027.g.

PRIZEMLJE: 117,40m2 610 000 eura

1. KAT : 101,10m2 550 000 eura

2. KAT: 85,6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 488.758 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 530.000 € · -10% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 5.588 €/m² Prosjek: 5.039 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.289 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

488.758 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

97,4 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.039 €/m²

Medijana: 5.289 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 488.758 €), a medijana po m² 5.289 €/m² (prosjek 5.039 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +22%	7.308 €	71
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.289 €	5.039 €	91
Zadar	430.785 €	4.444 € -16%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -38%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -40%	2.998 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.758 €, prosječna površina 97,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/91

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 51 ogl. · 56%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.044 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.366 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.044 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.144 €/m²).

Dvosoban stan 5.366 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.044 €/m² · 51 ogl. · 58%

Četverosoban stan 5.144 €/m² · 24 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 44 od 91 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 39 od 91 ogl. · 43%

Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je u prosjeku i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 488.758 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.588 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.039 €/m², medijana 5.289 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 488.758 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.039 €/m², medijana je 5.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,4 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.758 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 97,4 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.