Trosoban stan, Kraljevica 92m² - 500.000 €

6

Ekskluzivna novogradnja 30m od mora — fotografija 2

Ekskluzivna novogradnja 30m od mora — fotografija 3

Ekskluzivna novogradnja 30m od mora — fotografija 4

Ekskluzivna novogradnja 30m od mora — fotografija 5

Ekskluzivna novogradnja 30m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 500.000€

Površina: 92 m2 (5 434 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 103872

Opis

Prodaju se stanovi u modernoj novogradnji na izuzetnoj lokaciji na Oštrom, svega 30 metara od mora i plaže.

Projekt se nalazi u mirnom i atraktivnom okruženju te predstavlja idealnu priliku za ugodan život uz more, ali i sigurnu investiciju.

Zgrada se gradi prema suvremenim standardima gradnje s naglaskom na kvalitetu materijala, funkcionalne tlocrte i maksimalnu iskoristivost prostora.

U ponudi su stanovi različitih veličina i rasporeda:

• Jednosobni stanovi
• Dvosobni stanovi
• Trosobni stanovi

Površine stanova kreću se od 70 m² do 120 m².

Prednosti lokacije:

✔ samo 30 m od mora
✔ blizina plaže i šetnice
✔ mirno i atraktivno okruženje
✔ idealno za stanovanje ili turistički najam
✔ ograničena ponuda nekretnina na ovoj mikrolokaciji

Planirani završetak gradnje je 2027. godine.

ID KOD AGENCIJE: 7671

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 497.358 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 530.000 € · -6% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 610.000 €

Cijena / m²: 5.435 €/m² Prosjek: 5.054 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.248 €/m² · +4% (u medijani)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.283 €/m²

Prosječna cijena

497.358 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.054 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 610.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +21%	7.029 €	67
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	5.054 €	90
Zagreb	297.500 €	4.507 € -14%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -16%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -32%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 14% oglasa za trosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.519 €

U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 55 ogl. · 61%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.221 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.129 €/m² · 48 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 39 od 90 ogl. · 43%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je u prosjeku i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.