KVARNER, KRALJEVICA - Tramontana Residence: ekskluzivan stan B3, prvi red do mo
Kraljevica
450.000€
4 891 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 92 m2 (4 891 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 45m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 110895
Opis
HITNA PRODAJA!
( POPUST VRIJEDI DO 01.01.2027. )
KVARNER, KRALJEVICA - Tramontana Residence: ekskluzivan stan B3, prvi red do mora, novogradnja, prilika
TRAMONTANA RESIDENCE:
STAN B3 ( 2. KAT )
Stanovi prvog i drugog kata odlikuju se prostranim lođama koje nude dodatni životni prostor na otvorenom s prekrasnim pogledom na more i okolno zelenilo.
Stan na drugom katu kombinira udobnost i otvorenost:
- SPAVAĆE SOBE:
dvije spavaće sobe, pri čemu glavna ima vlastitu kupaonicu, te garderobu.
- DNEVNI PROSTOR:
prostrani dnevni boravak koji je staklenom stijenom povezan sa lođom, s koje se prostire pogled na Kvarnerski zaljev.
Ova nekretnina udaljena je samo 45 METARA zračne linije od mora.
Nekretnina pruža spektakularan pogled na more.
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija gradi se moderan stambeni projekt koji spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, funkcionalnost i jedinstvenu blizinu mora. Smješten svega 45 metara od mora, projekt pruža idealnu priliku za ugodan obiteljski život, odmor tijekom cijele godine ili sigurnu investiciju u nekretninu na atraktivnoj mikrolokaciji.
U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi površine od 70 m² do 120 m², pažljivo projektirani kako bi zadovoljili potrebe suvremenog načina života. Svaki stan odlikuju kvalitetni materijali, promišljeni tlocrti i visoki standardi izvedbe.
Zgrada će biti opremljena liftom, podnim grijanjem, klimatizacijskim sustavom, protuprovalnim vratima, video portafonom, alarmnim
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 5.248 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
497.358 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
98,9 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.054 €/m²
Medijana: 5.248 €/m²
Raspon cijena
115.000 – 610.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 497.358 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 5.054 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 497.358 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kraljevica je 14% oglasa za trosoban stan (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.519 €).
Sniženih oglasa
14%
13/90
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.519 €
U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (1%).
U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.129 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.054 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 497.358 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.054 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 497.358 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
423.000 € 6.043 €/m²
Kraljevica - prodaja stanova u novogradnji na ekskluzivnoj lokaciji
Kraljevica
- 3 soba
- 70 m²
417.200 € 5.960 €/m²
KVARNER, KRALJEVICA - Maestral Residence: ekskluzivan stan D3, prvi red do mora
Kraljevica
- 2 soba
- 70 m²
