KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA
Kraljevica
610.000€
5 213 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 610.000€
- Površina
- 117 m2 (5 213 €/m2)
- Površina zemljišta
- 72
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- podno grijanje
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 114454
Opis
KRALJEVICA | Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Oštru, Kraljevica, svega 30 metara od mora, gradi se moderan stambeni projekt koji spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i privilegiju života neposredno uz obalu.
U ponudi je iznimno prostran stan površine 117,4 m², idealan za obiteljski život, odmor tijekom cijele godine ili kao vrijedna investicija na atraktivnoj mikrolokaciji. Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, a sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, dvije kupaonice i dodatnog WC-a.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastita okućnica površine 72 m², koja pruža mogućnost stvaranja privatne oaze za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Dodatnu povezanost s vanjskim prostorom pruža lođa, idealna za jutarnju kavu ili mirne trenutke uz svježi morski zrak.
Stanu pripada vlastito spremište i jedno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života.
Zgrada će biti opremljena liftom, podnim grijanjem, klimatizacijskim sustavom, protuprovalnim vratima, videoportafonom, alarmnim sustavom i električnim roletama. Kvalitetni materijali, promišljeni tlocrti i visoki standardi izvedbe osiguravaju suvremen i ugodan prostor prilagođen potrebama modernog stanovanja.
Najveći adut ovog stana svakako je njegova iznimna lokacija. More udaljeno svega 30 metara omogućuje da plaža, kupanje, šetnje uz obalu i mediteranski
Tržišna analiza — Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 534.750 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 5.340 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
482.712 €
Medijana: 534.750 €
Prosječna površina
96,8 m²
Medijana: 101,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.006 €/m²
Medijana: 5.340 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 612.125 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Kraljevica imaju medijanu cijene od 534.750 € (prosjek 482.712 €) i medijanu od 5.340 €/m² (prosjek 5.006 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Kraljevica) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.712 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Kraljevica je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).
Sniženih oglasa
6%
5/80
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
15.200 €
U Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (1%).
U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.005 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.005 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.163 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 610.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 482.712 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 534.750 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 612.125 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.214 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Kraljevica oko 5.006 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 5.340 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Kraljevica iznosi 482.712 €, a medijana 534.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kraljevica iznosi oko 5.006 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².
Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.712 € (medijana 534.750 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
KRALJEVICA, OŠTRO, MODERNA NOVOGRADNJA 30m OD MORA
- 610.000€ 117 m2
KRALJEVICA, OŠTRO, NOVOGRADNJA 30m OD MORA
- 610.000€ 119 m2
KRALJEVICA, OŠTRO, MODERNA NOVOGRADNJA 30m OD MORA
- 610.000€ 120 m2
KRALJEVICA, OŠTRO, MODERNA NOVOGRADNJA 30m OD MORA
- 610.000€ 112 m2
KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA
- 610.000€ 112 m2
KRALJEVICA | MODERNA NOVOGRADNJA, 30m OD MORA
- 610.000€ 120 m2
KRALJEVICA | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 610.000€ 119 m2