Trosoban stan, Kraljevica 81m² - 612.125 €

6

Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora – panoramski pogled na Kvarner

Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora – panoramski pogled na Kvarner — fotografija 2

Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora – panoramski pogled na Kvarner — fotografija 3

Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora – panoramski pogled na Kvarner — fotografija 4

Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora – panoramski pogled na Kvarner — fotografija 5

Ekskluzivna novogradnja prvi red do mora – panoramski pogled na Kvarner — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 612.125€

Površina: 81 m2 (7 557 €/m2)

Površina zemljišta: 111

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 110074

Opis

U ekskluzivnoj novogradnji smještenoj svega nekoliko koraka od mora, prodaje se prostran stan u prizemlju koji se ističe funkcionalnim rasporedom, privatnim dvorištem i ugodnim vanjskim prostorima idealnim za život uz more.

Ova atraktivna nekretnina pruža savršenu priliku svima koji traže mirnu lokaciju, blizinu plaže i dodatnu vrijednost koju donosi vlastito dvorište, rijetkost među stanovima u novogradnji.

ID KOD AGENCIJE: 3005-38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 612.125 € Prosjek: 488.758 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +15% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 7.557 €/m² Prosjek: 5.039 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.289 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

488.758 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

97,4 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.039 €/m²

Medijana: 5.289 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 488.758 €), a medijana po m² 5.289 €/m² (prosjek 5.039 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +20%	6.986 €	71
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.289 €	5.039 €	91
Zadar	433.285 €	4.037 € -24%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -38%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -49%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.758 €, prosječna površina 97,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/91

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 51 ogl. · 56%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.044 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.366 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.044 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.144 €/m²).

Dvosoban stan 5.366 €/m² · 13 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.044 €/m² · 51 ogl. · 58%

Četverosoban stan 5.144 €/m² · 24 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 44 od 91 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 39 od 91 ogl. · 43%

Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 612.125 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 488.758 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.557 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (43%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.039 €/m², medijana 5.289 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 488.758 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.039 €/m², medijana je 5.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,4 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.758 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 97,4 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.