Dvosoban stan, Kraljevica, Kraljevica, prodaja, 92m2, 518750e, id110075

Novo 6

Dvosoban stan, Kraljevica, prodaja, 518750 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 518.750€

Površina: 92 m2 (5 638 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 110075

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Kraljevici, u neposrednoj blizini mora, prodaje se moderan stan na drugom katu ekskluzivne novogradnje. Nekretnina pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i jedinstvenog pogleda na Kvarnerski zaljev.

Stan je pažljivo projektiran kako bi zadovoljio potrebe modernog života. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući dodatnu privatnost i udobnost.

Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velika staklena stijena omogućuje obilje prirodnog svjetla te povezuje interijer s prostranom lođom. S lođe se pruža prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.

Kvalitetna gradnja, suvremena arhitektura i izvrsna lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 3005-36

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 518.750 € Prosjek: 471.507 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -2% (u medijani)

124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €

Cijena / m²: 5.639 €/m² Prosjek: 4.939 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.289 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

471.507 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.939 €/m²

Medijana: 5.289 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Kraljevica imaju medijanu cijene od 530.000 € (prosjek 471.507 €) i medijanu od 5.289 €/m² (prosjek 4.939 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +17%	6.527 €	71
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.289 €	4.939 €	69
Zadar	412.974 €	4.199 € -21%	4.288 €	71
Rijeka	259.000 €	3.310 € -37%	3.520 €	751
Zagreb	264.500 €	3.203 € -39%	3.116 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -45%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Kraljevica) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.507 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

7%

5/69

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 36 ogl. · 52%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.935 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.260 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.935 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.150 €/m²).

Dvosoban stan 5.260 €/m² · 11 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.935 €/m² · 39 ogl. · 59%

Četverosoban stan 5.150 €/m² · 16 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (1%).

Terasa 31 od 69 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 28 od 69 ogl. · 41%

Garaža 1 od 69 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 518.750 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 471.507 € (+10%) i u medijani od medijane od 530.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.639 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Kraljevica oko 4.939 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 5.289 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Kraljevica iznosi 471.507 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kraljevica iznosi oko 4.939 €/m², medijana je 5.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.507 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.