Zemljiste Šmrika, Kraljevica 1.983m² - 265.000 €

Novo 2

ŠMRIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA POGLEDOM NA MORE

Tip

Zemljiste

Površina

1983 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 265.000€

Površina: 1983 m2 (133 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 91927

Opis

ŠMRIKA, u ponudi je građevinski teren na atraktivnoj i mirnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more. Teren dolazi s izdanom građevinskom dozvolom i već započetim radovima. Temelji su već napravljeni, što Vam omogućava brži početak gradnje. Smješteno je uz asfaltiranu cestu čime je osiguran prilazni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini.

Karakteristike:
- Površina: 1983 m2
- Građevinska dozvola
- Temelji već napravljeni
- Fantastičan pogled na more
- Infrastruktura u blizini (struja, voda, pristupni put)

Ovaj teren nudi idealne uvjete za izgradnju objekta s jedinstvenim pogledom na more.
Smješten u mirnom i zelenom okruženju, a opet dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja i infrastrukture, ovo je savršen izbor za one koji traže mir, ali i praktičnost.

Šmrika je naselje u Primorsko-goranskoj županiji, smješteno nedaleko od Kraljevice i mosta koji povezuje kopno s otokom Krkom. Naselje se proteže uz glavnu prometnicu prema otoku, pa je često prvo mjesto kroz koje prolaze putnici prema Krku ili Crikvenici. Iako je relativno malo, te ima bogatu tradiciju vezanu uz poljoprivredu, vinogradarstvo i ribarstvo. Mjesto je mirno i pogodno za obiteljski život, a blizina mora i turističkih središta daje mu dodatnu privlačnost.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda kontaktirajte agenta!

Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 257.250 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 113.000 € · +135% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 134 €/m² Prosjek: 136 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 123 €/m² · +9% (iznad medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 359 €/m²

Prosječna cijena

257.250 €

Medijana: 113.000 €

Prosječna površina

1.537,5 m²

Medijana: 1.249,0 m²

Prosječna cijena / m²

136 €/m²

Medijana: 123 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Bakarac.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 167 €/m²

Šmrika 167 €/m² +204% · 17 ogl.

Šmrika ima prosječno 167 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakarac). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 156.000 € i površinom oko 1.055,4 m².

Bakarac 55 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakarac ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.275 € i površinom oko 1.345,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kraljevica medijana cijene je 113.000 € (prosjek 257.250 €), a medijana po m² 123 €/m² (prosjek 136 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +63%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +18%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +16%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +14%	295 €	53
Kraljevica trenutni	113.000 €	123 €	136 €	35
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Šmrika, Kraljevica trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.250 €, prosječna površina 1.537,5 m², a prosječna cijena po m² oko 136 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 6% oglasa za zemljište (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/35

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.000 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 257.250 €, a medijana 113.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 134 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za zemljište u Šmrika, Kraljevica je oko 136 €/m², medijana 123 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šmrika, Kraljevica iznosi 257.250 €, a medijana 113.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.600.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 136 €/m², medijana je 123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 359 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.537,5 m² (medijana 1.249,0 m²), s rasponom od 347,0 do 8.082,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.250 € (medijana 113.000 €), prosječna površina 1.537,5 m² (medijana 1.249,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.