OTOK KRK, šire područje grada Krka - Luksuzna dizajnerska vila s panoramskim
Brzac, Krk
1.500.000€
6 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 240 m2 (6 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 882
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 34251
Opis
OTOK KRK, šire područje grada Krka - Luksuzna dizajnerska vila s panoramskim pogledom na more
U okolici grada Krka na 882 m2 okućnice smjestila se ova luksuzna villa s bazenom, udaljena samo 800 m od mora i prekrasnih uvala.
Villa se prostire na 240 m2, spoj je autohtone mediteranske gradnje i modernog dizajna, kod izgradnje ville korišteni su vrhunski materijali i oprema.
Sastoji se od prizemlja u kojem je smještena prostrana blagavaona sa izlazom na terasu i okućnicu, moderna kuhinja sa šankom, dnevni boravak sa prekrasnim kaminom, toalet za goste i ostava. Unutarnjim stepenicama ide se na 1. kat gdje su smještene tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupanom i izlazom na terasu s koje se pruža panoramski poled na more i otok Cres.
Sa stražnje strane ville vanjskim stepeništem ide se u uređeni multifunkcionalni prostor podruma koji služi za druženje i opuštanja, ima svoju kuhinju s vinotekom, zonu za igranje stolnog nogometa, pikada, stolni tenis i playstationa, kućno kino te odvojeni toalet.
Na okućnici je prostrana natkrivena terasa, ljetna kuhinja sa zidanim roštiljom, sunčalište i bazen sa slapom te whirpoolom za 6 osoba.
Villa ima nekoliko parkinih mjesta.
Prilikom izgradnje ville korišteni su vrhunski materijali i oprema, sav namještaj je dizajnerski, sa modernim svjetiljkama te ambijentalnom rasvjetom koja se proteže cijelom vilom. Grijanje je podno sa toplinskom pumpom u kombinaciji sa fan-coil hlađenjem.
Danas Krk poznajemo
Tržišna analiza - Brzac, Krk
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 4.297 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
899.187 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
202,4 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.495 €/m²
Medijana: 4.297 €/m²
Raspon cijena
155.000 – 3.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..
Linardići ima prosječno 5.085 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.177.200 € i površinom oko 218,4 m².
Brzac ima prosječno 4.708 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.274 € i površinom oko 139,1 m².
Kornić ima prosječno 3.439 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².
Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².
Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Krk medijana cijene je 799.000 € (prosjek 899.187 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 4.495 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.187 €, prosječna površina 202,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brzac, Krk je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.636 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
75.636 €
U Brzac, Krk najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 899.187 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Brzac, Krk je oko 4.495 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krk iznosi 899.187 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krk iznosi oko 4.495 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².
Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,4 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 74,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.187 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 202,4 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
870.000 € 5.029 €/m²
Otok Krk, Brzac, samostojeća vila, 173 m2, novogradnja, bazen, pogled panorams
Brzac, Krk
- 173 m²
840.000 € 5.526 €/m²
Otok Krk, Brzac, samostojeća kuća, 152 m2, novogradnja, bazen, luksuzno
Brzac, Krk
- 152 m²
599.950 € 5.000 €/m²
OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojna kuća sa bazenom (bez 3% poreza na nekretnine
Brzac, Krk
- 120 m²
599.950 € 5.000 €/m²
OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojna kuća sa bazenom (bez 3% poreza na nekretnine
Brzac, Krk
- 120 m²