OTOK KRK, šire područje grada Krka - Luksuzna dizajnerska vila s panoramskim

Brzac, Krk

1.500.000€

6 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
240 m2 (6 250 €/m2)
Površina zemljišta
882
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.07.2026
ID
34251

Opis

OTOK KRK, šire područje grada Krka - Luksuzna dizajnerska vila s panoramskim pogledom na more

U okolici grada Krka na 882 m2 okućnice smjestila se ova luksuzna villa s bazenom, udaljena samo 800 m od mora i prekrasnih uvala.
Villa se prostire na 240 m2, spoj je autohtone mediteranske gradnje i modernog dizajna, kod izgradnje ville korišteni su vrhunski materijali i oprema.
Sastoji se od prizemlja u kojem je smještena prostrana blagavaona sa izlazom na terasu i okućnicu, moderna kuhinja sa šankom, dnevni boravak sa prekrasnim kaminom, toalet za goste i ostava. Unutarnjim stepenicama ide se na 1. kat gdje su smještene tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupanom i izlazom na terasu s koje se pruža panoramski poled na more i otok Cres.
Sa stražnje strane ville vanjskim stepeništem ide se u uređeni multifunkcionalni prostor podruma koji služi za druženje i opuštanja, ima svoju kuhinju s vinotekom, zonu za igranje stolnog nogometa, pikada, stolni tenis i playstationa, kućno kino te odvojeni toalet.
Na okućnici je prostrana natkrivena terasa, ljetna kuhinja sa zidanim roštiljom, sunčalište i bazen sa slapom te whirpoolom za 6 osoba.
Villa ima nekoliko parkinih mjesta.

Prilikom izgradnje ville korišteni su vrhunski materijali i oprema, sav namještaj je dizajnerski, sa modernim svjetiljkama te ambijentalnom rasvjetom koja se proteže cijelom vilom. Grijanje je podno sa toplinskom pumpom u kombinaciji sa fan-coil hlađenjem.

Danas Krk poznajemo

Tržišna analiza — Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 884.884 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +79% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 4.557 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.306 €/m² · +45% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

884.884 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.557 €/m²

Medijana: 4.306 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brzac, Linardići, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.253 €/m²
Brzac 4.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Linardići 5.253 €/m² +60% · 14 ogl.

Linardići ima prosječno 5.253 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.208.743 € i površinom oko 218,5 m².

Kornić 3.439 €/m² +5% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Vrh 5.246 €/m² +60% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 5.246 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.080.000 € i površinom oko 211,0 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 884.884 €) i medijanu od 4.306 €/m² (prosjek 4.557 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +7% 4.604 € 17
Krk trenutni 840.000 € 4.306 € 4.557 € 117
Zadar 600.000 € 3.265 € -24% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.786 € -35% 2.856 € 165
Rijeka 458.500 € 2.387 € -45% 2.739 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -47% 2.288 € 8

Za kuća (Brzac, Krk) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 884.884 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.852 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

43.852 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 884.884 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 840.000 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Brzac, Krk oko 4.557 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +37%), a medijana 4.306 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Brzac, Krk iznosi 884.884 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Brzac, Krk iznosi oko 4.557 €/m², medijana je 4.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuća u Brzac, Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Brzac, Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 884.884 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine