Reklama

OTOK KRK, šire područje grada Krka - Luksuzna dizajnerska vila s panoramskim

Brzac, Krk

1.500.000€

6 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.500.000€
Površina
240 m2 (6 250 €/m2)
Površina zemljišta
882
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.10.2026
ID
34251
Reklama

Opis

OTOK KRK, šire područje grada Krka - Luksuzna dizajnerska vila s panoramskim pogledom na more

U okolici grada Krka na 882 m2 okućnice smjestila se ova luksuzna villa s bazenom, udaljena samo 800 m od mora i prekrasnih uvala.
Villa se prostire na 240 m2, spoj je autohtone mediteranske gradnje i modernog dizajna, kod izgradnje ville korišteni su vrhunski materijali i oprema.
Sastoji se od prizemlja u kojem je smještena prostrana blagavaona sa izlazom na terasu i okućnicu, moderna kuhinja sa šankom, dnevni boravak sa prekrasnim kaminom, toalet za goste i ostava. Unutarnjim stepenicama ide se na 1. kat gdje su smještene tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupanom i izlazom na terasu s koje se pruža panoramski poled na more i otok Cres.
Sa stražnje strane ville vanjskim stepeništem ide se u uređeni multifunkcionalni prostor podruma koji služi za druženje i opuštanja, ima svoju kuhinju s vinotekom, zonu za igranje stolnog nogometa, pikada, stolni tenis i playstationa, kućno kino te odvojeni toalet.
Na okućnici je prostrana natkrivena terasa, ljetna kuhinja sa zidanim roštiljom, sunčalište i bazen sa slapom te whirpoolom za 6 osoba.
Villa ima nekoliko parkinih mjesta.

Prilikom izgradnje ville korišteni su vrhunski materijali i oprema, sav namještaj je dizajnerski, sa modernim svjetiljkama te ambijentalnom rasvjetom koja se proteže cijelom vilom. Grijanje je podno sa toplinskom pumpom u kombinaciji sa fan-coil hlađenjem.

Danas Krk poznajemo

Reklama

Tržišna analiza - Brzac, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 954.098 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +76% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 4.696 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.700 €/m² · +33% (iznad medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 12.500 €/m²

Prosječna cijena

954.098 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

207,5 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.696 €/m²

Medijana: 4.700 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brzac, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.681 €/m² Najskuplje: 5.154 €/m²
Linardići 5.042 €/m² +37% · 18 ogl.

Linardići ima prosječno 5.042 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.181.244 € i površinom oko 221,3 m².

Brzac 5.154 €/m² +40% · 12 ogl.

Brzac ima prosječno 5.154 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 751.150 € i površinom oko 145,5 m².

Kornić 3.681 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.681 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.143 € i površinom oko 211,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +34% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +7% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 954.098 €), a medijana po m² 4.700 €/m² (prosjek 4.696 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 850.000 € 4.700 € 4.696 € 106
Zadar 600.000 € 3.265 € -31% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -47% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -53% 2.085 € 10
Rijeka 370.000 € 2.155 € -54% 2.492 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -57% 2.198 € 9

Za kuća u Brzac, Krk trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 954.098 €, prosječna površina 207,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brzac, Krk (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brzac, Krk je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 88.030 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

88.030 €

U Brzac, Krk najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Brzac, Krk je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (82%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 81 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Brzac, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (9%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Brzac, Krk

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 954.098 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Brzac, Krku je oko 4.696 €/m², medijana 4.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 12.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brzac, Krku iznosi 954.098 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brzac, Krku iznosi oko 4.696 €/m², medijana je 4.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 12.500 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuće u Brzac, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,5 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 74,0 do 557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brzac, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 954.098 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 207,5 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt