Kuća, Krk 158m² - 650.000 €

Novo 6

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2 — fotografija 2

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2 — fotografija 3

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2 — fotografija 4

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2 — fotografija 5

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 158 m2 (4 113 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 750m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 63410

Opis

OTOK KRK, BRZAC - Moderna dvojnica s bazenom 40 m2

Tražite jedinstvenu nekretninu za odmor ili život ili investiciju? Ova dvojna kuća u izgradnji, s planiranim završetkom do ljeta 2025., idealna je za vas!
Smještena na mirnoj lokaciji, 750 m od mora, nudi sve što vam treba za savršeni komfor.

Prostire se na 158 m2 i nudi savršeno osmišljenu unutrašnjost!
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space stilu, s izlazom na prekrasnu natkrivenu terasu. Tu su i jedna spavaća soba s kupaonicom, vešeraj i sauna s tušem! Želite privatnost i luksuz? Na katu vas čekaju tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a jedna čak ima izlaz na vlastitu loggiu – savršeno mjesto za jutarnju kavu uz pogled na more!

Okućnica je prava oaza! Uživat ćete u grijanom bazenu od 40 m2 sa sunčalištem i roštiljem. Dva parkirna mjesta su uključena!

Kvaliteta gradnje je na vrhunskoj razini – podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji u svim prostorijama, PVC stolarija, alarm i video nadzor, grijani bazen sa vlastitom dizalicom topline. Sigurnost i komfor u svakom kutku!

PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina!
Ne propustite ovu priliku – na samo korak od Vas te izaberite mogućnost opremanja doma po vlastitom ukusu!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 909.511 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 4.114 €/m² Prosjek: 4.476 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · -4% (u medijani)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

909.511 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

204,0 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.476 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.582 €/m² Najskuplje: 4.978 €/m²

Linardići 4.978 €/m² +39% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 4.978 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.215.729 € i površinom oko 235,4 m².

Brzac 4.301 €/m² +20% · 13 ogl.

Brzac ima prosječno 4.301 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.050 € i površinom oko 131,5 m².

Kornić 3.582 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kornić ima prosječno 3.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.833 € i površinom oko 181,7 m².

Muraj 4.930 €/m² +38% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +9% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 850.000 € (prosjek 909.511 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 4.476 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	850.000 €	4.297 €	4.476 €	121
Zadar	599.000 €	3.265 € -24%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -47%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -49%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -54%	2.099 €	10

Za kuća u Krk trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 909.511 €, prosječna površina 204,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.304 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

75.304 €

U Krk najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 909.511 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.114 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Krku je oko 4.476 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krku iznosi 909.511 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krku iznosi oko 4.476 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 60,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 909.511 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 204,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.