Kuca, Krk, Krk, prodaja, 201m2, 799000e, id102523

6

Tip

Kuća

Površina

201 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 799.000€

Površina: 201 m2 (3 975 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 102523

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na otoku Krku, svega nekoliko minuta hoda do mora, prodaju se tri povezane kuće u nizu idealne za nastavak profitabilnog iznajmljivanja bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je u potpunosti ograđena zidom, što osigurava dodatnu privatnost i sigurnost. U sklopu kuća nalazi se ukupno sedam apartmana. Svaki apartman je opremljen internetom, klima uređajem i TV-om. Apartmani su funkcionalni, površine od 25 do 30m², idealni za turistički najam te već prepoznati na tržištu.
Dodatnu vrijednost nekretnini daju dvije prostrane terase – jedna u prizemlju, savršena za druženja i opuštanje na otvorenom, te druga na katu, koja pruža ugodan prostor za uživanje u toplim ljetnim večerima.
Odlična pozicija, svega 5 minuta od plaže i u blizini svih potrebnih sadržaja, čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom kako za osobnu upotrebu, tako i kao sigurnu investiciju s već uhodanim poslom.

ID KOD AGENCIJE: K1444

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 902.935 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 840.000 € · -5% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €

Cijena / m²: 3.975 €/m² Prosjek: 4.538 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · -7% (ispod medijane)

747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

902.935 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.538 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krk za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.282 €/m² Najskuplje: 5.006 €/m²

Linardići 5.006 €/m² +53% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 5.006 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.176.024 € i površinom oko 221,4 m².

Brzac 4.805 €/m² +46% · 17 ogl.

Brzac ima prosječno 4.805 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.038 € i površinom oko 139,1 m².

Kornić 3.439 €/m² +5% · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.439 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 702.429 € i površinom oko 208,6 m².

Muraj 4.930 €/m² +50% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +19% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Milohnići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Milohnići 3.282 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Milohnići ima prosječno 3.282 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 354.500 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Krk imaju medijanu cijene od 840.000 € (prosjek 902.935 €) i medijanu od 4.297 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Krk trenutni	840.000 €	4.297 €	4.538 €	117
Split	792.500 €	3.558 € -17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -35%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -45%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9

Za kuća (Krk) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.935 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Krk (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krk je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 73.517 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

73.517 €

U Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 902.935 € (12%) i ispod medijane od medijane od 840.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.975 €/m², dok je prosjek za kuća u Krk oko 4.538 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.297 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krk iznosi 902.935 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krk iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuća u Krk. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 55,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krk nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.935 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.