Istra, Kršan: Moderna kuća s bazenom i intimom
Kršan
699.000€
3 819 €/m2
Tip
Kuća
Površina
183 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 699.000€
- Površina
- 183 m2 (3 819 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4260
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 101967
Opis
Ovaj moderan dom na prodaju u Kršanu nudi savršen bijeg za one koji traže prostor, privatnost i opušten način života u istočnoj Istri. Smješten na prostranoj parceli, objekt pruža 183 m² pažljivo organiziranog unutarnjeg prostora, idealnog za cjelogodišnje stanovanje. Otvoreni dnevni koncept povezuje elegantan dnevni boravak, potpuno opremljenu suvremenu kuhinju i svijetlu blagovaonicu, stvarajući ugodan ambijent za druženje s obitelji i prijateljima. Kvalitetan namještaj i pomno odabrani dekor daju domu toplu i profinjenu atmosferu.
Spavaći dio sastoji se od četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Na ovoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski toalet. Nekretnina je opremljena s pet klima uređaja koji osiguravaju optimalno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. U eksterijeru se nalazi bazen od 28 m² s prostorom za sunčanje, dok natkrivena terasa s blagovaonskim dijelom i vanjskim roštiljem pruža idealan prostor za uživanje na otvorenom.
Na velikoj i potpuno privatnoj parceli, dom nudi mirnu atmosferu uz odličnu povezanost s obližnjim sadržajima. Najbliža plaža udaljena je svega 7 km, a šarmantni Rabac s kristalno čistim morem i šljunčanim plažama nalazi se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući kategorizaciji od četiri zvjezdice, nekretnina se godinama uspješno iznajmljuje i donosi odličan prihod.
Kršan je poznat po bogatoj kulturnoj baštini, srednjovjekovnoj arhite
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 359.500 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 1.943 €/m² · +97% (iznad medijane)
Prosječna cijena
380.506 €
Medijana: 359.500 €
Prosječna površina
746,6 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.266 €/m²
Medijana: 1.943 €/m²
Raspon cijena
59.500 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kršan medijana cijene je 359.500 € (prosjek 380.506 €), a medijana po m² 1.943 €/m² (prosjek 2.266 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.506 €, prosječna površina 746,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kršan je 26% oglasa za kuća (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).
Sniženih oglasa
26%
9/35
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
33.389 €
U Kršan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.820 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.266 €/m², medijana 1.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 1.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 746,6 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.506 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 746,6 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
525.300 € 3.502 €/m²
Prodaje se kuća u izgradnji sa bazenom i pomoćnim objektom. Sastoji se od...
Kršan
- 150 m²
440.000 € 3.667 €/m²
Prodaje se prizemnica veličine 120m2. Sastoji se od ulaznog hodnik i wc-a,...
Kršan
- 120 m²
377.000 € 1.401 €/m²
Kršan, okolica, kuća s dvije stambene jedinice i veliko građevinsko zemljiš
Kršan
- 269 m²
359.500 € 3.239 €/m²
ISTRA, KRŠAN – Moderna prizemnica s bazenom na prostranoj okućnici
Kršan
- 111 m²
320.000 € 1.190 €/m²
Kršan, okolica, obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i velikom građevin
Kršan
- 269 m²