Reklama

Istra, Kršan: Moderna kuća s bazenom i intimom

Kršan

699.000€

3 819 €/m2

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
699.000€
Površina
183 m2 (3 819 €/m2)
Površina zemljišta
4260
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
101967
Reklama

Opis

Ovaj moderan dom na prodaju u Kršanu nudi savršen bijeg za one koji traže prostor, privatnost i opušten način života u istočnoj Istri. Smješten na prostranoj parceli, objekt pruža 183 m² pažljivo organiziranog unutarnjeg prostora, idealnog za cjelogodišnje stanovanje. Otvoreni dnevni koncept povezuje elegantan dnevni boravak, potpuno opremljenu suvremenu kuhinju i svijetlu blagovaonicu, stvarajući ugodan ambijent za druženje s obitelji i prijateljima. Kvalitetan namještaj i pomno odabrani dekor daju domu toplu i profinjenu atmosferu.

Spavaći dio sastoji se od četiri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost. Na ovoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski toalet. Nekretnina je opremljena s pet klima uređaja koji osiguravaju optimalno hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. U eksterijeru se nalazi bazen od 28 m² s prostorom za sunčanje, dok natkrivena terasa s blagovaonskim dijelom i vanjskim roštiljem pruža idealan prostor za uživanje na otvorenom.

Na velikoj i potpuno privatnoj parceli, dom nudi mirnu atmosferu uz odličnu povezanost s obližnjim sadržajima. Najbliža plaža udaljena je svega 7 km, a šarmantni Rabac s kristalno čistim morem i šljunčanim plažama nalazi se u neposrednoj blizini. Zahvaljujući kategorizaciji od četiri zvjezdice, nekretnina se godinama uspješno iznajmljuje i donosi odličan prihod.

Kršan je poznat po bogatoj kulturnoj baštini, srednjovjekovnoj arhite

Reklama

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 380.506 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 359.500 € · +94% (iznad medijane)
59.500 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.820 €/m² Prosjek: 2.266 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.943 €/m² · +97% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

380.506 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

746,6 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 1.943 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 2.984 €/m²
Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 359.500 € (prosjek 380.506 €), a medijana po m² 1.943 €/m² (prosjek 2.266 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +83% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +68% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +43% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +15% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € +13% 2.565 € 102
Kršan trenutni 359.500 € 1.943 € 2.266 € 35

Za kuća u Kršan trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.506 €, prosječna površina 746,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 26% oglasa za kuća (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

33.389 €

U Kršan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 9 ogl. · 26%
iznad 150 m² 21 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 15 od 35 ogl. · 43%
Terasa 8 od 35 ogl. · 23%
Garaža 7 od 35 ogl. · 20%
Lift 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.820 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (97%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.266 €/m², medijana 1.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 380.506 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 850.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 1.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 746,6 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.506 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 746,6 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

699.000 €

Kontakt