Kuća, Kršan 167m² - 580.000 €

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 580.000€

Površina: 167 m2 (3 473 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 87433

Opis

KRŠAN, u ponudi imamo samostojeću kuću ukupne površine 167 m², sagrađena je na potpuno ograđenoj i krajobrazno oblikovanoj parceli od 800 m². Kuća se prostire na dvije etaže i organizirana je kao jedna stambena jedinica.

Raspored prostorija:

- Suteren obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom terasi i bazen. Na istoj etaži nalazi se i dodatno spremište.

- Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak otvorenog tipa koji se nastavlja na veliku natkrivenu terasu. Staklena stijena u dnevnom boravku pruža mnogo prirodne svjetlosti, te nudi vizualni doživljaj prirodnog krajolika. Na istoj etaži smještene su još dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava udobnost i funkcionalnost za svakodnevni život ili boravak gostiju.

Tehnička oprema i posebnosti objekta:

- Energetski certifikat: A
- Termoizolacija objekta (10 cm stiropora)
- Bojler kapaciteta 300 L s dizalicom topline i pripremom za solarni sustav (I. faza)
- Pet inverter klima uređaja za učinkovit sustav grijanja i hlađenja
- Kamin na drva u dnevnom boravku za dodatni ugođaj i toplinu
- Vanjske roletne s integriranim komarnicima
- Tavanski prostor predviđen za dodatno spremište
- Vanjski bazen dimenzija 8 x 4 m, obložen keramičkim pločicama
- Potpuno opremljena natkrivena ljetna kuhinja, idealna za boravak na otvorenom
- Orijentacija objekta: jugoi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 447.339 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 407.500 € · +42% (iznad medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €

Cijena / m²: 3.473 €/m² Prosjek: 2.487 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.288 €/m² · +52% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

447.339 €

Medijana: 407.500 €

Prosječna površina

738,7 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 2.288 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²

Plomin 3.599 €/m² +37% · 4 ogl.

Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².

Zagorje 3.592 €/m² +36% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Blaškovići 2.633 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 407.500 € (prosjek 447.339 €), a medijana po m² 2.288 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +43%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +9%	4.215 €	13
Kršan trenutni	407.500 €	2.288 €	2.487 €	36
Zagreb	478.500 €	2.197 € -4%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -12%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -12%	2.289 €	95

Za kuća u Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 447.339 €, prosječna površina 738,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 22% oglasa za kuća (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.063 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.063 €

U Kršan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 24 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 17 od 36 ogl. · 47%

Garaža 8 od 36 ogl. · 22%

Terasa 8 od 36 ogl. · 22%

Lift 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.473 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.487 €/m², medijana 2.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 447.339 €, a medijana 407.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 738,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 447.339 € (medijana 407.500 €), prosječna površina 738,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.