Kuca, Kršan 183m² - 700.000 €

8

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 183 m2 (3 825 €/m2)

Površina zemljišta: 4260

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 87583

Opis

KRŠAN, u ponudi imamo modernu prizemnicu smještenu na prostranoj parceli površine 4.260 m², idealnoj za one koji traže privatnost, udobnost i kontakt s prirodom.

Kuća se sastoji od kuhinje s blagovaonicom te otvorenog, svijetlog i prostranog dnevnog boravka. Nudi ukupno četiri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a dodatni toalet pruža dodatnu funkcionalnost.
Za grijanje i hlađenje ugrađeno je pet klima inverter uređaja, što osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.

Na prostranoj, pažljivo održavanoj okućnici ističu se velika stabla, masline i lavanda koje dodatno naglašavaju mediteranski ugođaj. Tu se nalazi i bazen površine 24 m², savršen za ljetno osvježenje, kao i vanjski roštilj – idealan za druženja i obiteljska okupljanja.

Kuća ima asfaltirani prilaz i više parkirnih mjesta, što osigurava komfor i lakoću pristupa.

Nekretnina ima urednu i potpunu dokumentaciju: građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu te vlasnički list!

Kršan (Istra) je slikovito istarsko mjesto smješteno na istočnom dijelu poluotoka, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj kulturnoj baštini i prirodnim ljepotama. Dominira ga srednjovjekovni kaštel, a okolica obiluje netaknutom prirodom, maslinicima i šumama. Zbog mirnog okruženja, dobre prometne povezanosti i blizine mora, Kršan je idealna lokacija za obitelni život, ali i kao investicija za odmor i turizam.

NAPOMENA: Cijena se odnosi na pravne osobe, dok se za fizičke oso

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 422.776 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 370.000 € · +89% (iznad medijane)

59.500 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €

Cijena / m²: 3.825 €/m² Prosjek: 2.394 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.032 €/m² · +88% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

422.776 €

Medijana: 370.000 €

Prosječna površina

719,8 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.394 €/m²

Medijana: 2.032 €/m²

Raspon cijena

59.500 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje.

Najjeftinije: 2.984 €/m² Najskuplje: 4.650 €/m²

Plomin 2.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Plomin ima prosječno 2.984 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 429.833 € i površinom oko 199,5 m².

Zagorje 4.650 €/m² +56% · 2 ogl.

Zagorje ima prosječno 4.650 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plomin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.162.500 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 370.000 € (prosjek 422.776 €), a medijana po m² 2.032 €/m² (prosjek 2.394 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +75%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +61%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € +38%	2.959 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € +10%	2.153 €	9
Rijeka	450.000 €	2.128 € +5%	2.374 €	102
Kršan trenutni	370.000 €	2.032 €	2.394 €	37

Za kuća u Kršan trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 422.776 €, prosječna površina 719,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.500 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 24% oglasa za kuća (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

33.389 €

U Kršan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (24%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 17 od 37 ogl. · 46%

Terasa 9 od 37 ogl. · 24%

Garaža 7 od 37 ogl. · 19%

Lift 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 422.776 €, a medijana 370.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.500 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (88%). Prosjek za kuća u Kršan je oko 2.394 €/m², medijana 2.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršan iznosi 422.776 €, a medijana 370.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.500 do 1.255.500 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršan iznosi oko 2.394 €/m², medijana je 2.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Kršan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 719,8 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 422.776 € (medijana 370.000 €), prosječna površina 719,8 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.