Kuća, Kršan 183m² - 700.000 €

8

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2 — fotografija 2

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2 — fotografija 3

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2 — fotografija 4

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2 — fotografija 5

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2 — fotografija 6

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2 — fotografija 7

KRŠAN, KUĆA SA BAZENOM NA PROSTRANOJ OKUĆNICI OD 4.200 m2 — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

183 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 183 m2 (3 825 €/m2)

Površina zemljišta: 4260

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 87583

Opis

KRŠAN, u ponudi imamo modernu prizemnicu smještenu na prostranoj parceli površine 4.260 m², idealnoj za one koji traže privatnost, udobnost i kontakt s prirodom.

Kuća se sastoji od kuhinje s blagovaonicom te otvorenog, svijetlog i prostranog dnevnog boravka. Nudi ukupno četiri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a dodatni toalet pruža dodatnu funkcionalnost.
Za grijanje i hlađenje ugrađeno je pet klima inverter uređaja, što osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.

Na prostranoj, pažljivo održavanoj okućnici ističu se velika stabla, masline i lavanda koje dodatno naglašavaju mediteranski ugođaj. Tu se nalazi i bazen površine 24 m², savršen za ljetno osvježenje, kao i vanjski roštilj – idealan za druženja i obiteljska okupljanja.

Kuća ima asfaltirani prilaz i više parkirnih mjesta, što osigurava komfor i lakoću pristupa.

Nekretnina ima urednu i potpunu dokumentaciju: građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu te vlasnički list!

Kršan (Istra) je slikovito istarsko mjesto smješteno na istočnom dijelu poluotoka, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj kulturnoj baštini i prirodnim ljepotama. Dominira ga srednjovjekovni kaštel, a okolica obiluje netaknutom prirodom, maslinicima i šumama. Zbog mirnog okruženja, dobre prometne povezanosti i blizine mora, Kršan je idealna lokacija za obitelni život, ali i kao investicija za odmor i turizam.

NAPOMENA: Cijena se odnosi na pravne osobe, dok se za fizičke oso

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 436.600 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +77% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €

Cijena / m²: 3.825 €/m² Prosjek: 2.431 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.195 €/m² · +74% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

436.600 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

722,3 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.431 €/m²

Medijana: 2.195 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²

Plomin 3.599 €/m² +37% · 4 ogl.

Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².

Zagorje 3.592 €/m² +36% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Blaškovići 2.633 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 395.000 € (prosjek 436.600 €), a medijana po m² 2.195 €/m² (prosjek 2.431 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +49%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +14%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € +4%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € +1%	2.456 €	49
Kršan trenutni	395.000 €	2.195 €	2.431 €	37
Osijek	290.000 €	2.019 € -8%	2.198 €	9

Za kuća u Kršan trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.600 €, prosječna površina 722,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 24% oglasa za kuća (9 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.944 €).

Sniženih oglasa

24%

9/37

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.944 €

U Kršan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 24%

iznad 150 m² 24 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 17 od 37 ogl. · 46%

Garaža 8 od 37 ogl. · 22%

Terasa 8 od 37 ogl. · 22%

Lift 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.600 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (74%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.431 €/m², medijana 2.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 436.600 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.255.500 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.431 €/m², medijana je 2.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 722,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.600 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 722,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.