Kršan, okolica, atraktivna prilika za izgradnju dviju kuća s bazenima
Kršan
125.000€
103 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1212 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 1212 m2 (103 €/m2)
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116438
Opis
Kršan, okolica, dva građevinska zemljišta s ishodovanim građevinskim dozvolama.
U mirnom okruženju nedaleko od Kršana prodaju se dva susjedna građevinska zemljišta, ukupne površine približno 1.208 m², s ishodovanim građevinskim dozvolama za izgradnju dviju modernih kuća s bazenima i ljetnim kuhinjama.
Na zemljištu površine 630 m² predviđena je moderna prizemnica neto površine 120 m², s dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranim dnevnim prostorom otvorenog koncepta, dodatnim WC-om, spremištem i natkrivenom terasom. Projekt uključuje bazen površine približno 30 m².
Drugo zemljište površine 578 m² ima građevinsku dozvolu za katnicu ukupne neto površine približno 163 m². Prizemlje je osmišljeno kao prostran dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dok su na katu predviđene tri spavaće sobe, dvije kupaonice, pomoćna prostorija i lođa. Projekt dodatno uključuje bazen površine 32 m² te ljetnu kuhinju.
Zemljišta se nalaze na ugodnoj lokaciji, s pristupom i infrastrukturom u neposrednoj blizini. Dva zasebna projekta pružaju mogućnost realizacije privatnog obiteljskog kompleksa, kombinacije vlastitog doma i kuće za turistički najam ili investicije u dvije samostalne nekretnine.
Posebna prednost ove ponude su dvije već ishodovane građevinske dozvole, koje budućem vlasniku omogućuju jednostavniji i brži početak realizacije planiranih projekata.
ID KOD AGENCIJE: 2017-84
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 78.150 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 58 €/m² · +78% (iznad medijane)
Prosječna cijena
116.911 €
Medijana: 78.150 €
Prosječna površina
3.587,0 m²
Medijana: 1.212,0 m²
Prosječna cijena / m²
62 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 78.150 € (prosjek 116.911 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kršan trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.911 €, prosječna površina 3.587,0 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kršan je 15% oglasa za zemljište (9 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 23.967 €).
Sniženih oglasa
15%
9/59
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
23.967 €
U Kršan najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.911 €, a medijana 78.150 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 103 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (78%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 116.911 €, a medijana 78.150 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.587,0 m² (medijana 1.212,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.911 € (medijana 78.150 €), prosječna površina 3.587,0 m² (medijana 1.212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
