Zemljiste, Kršan 1.899m² - 125.000 €

Novo 6

Prostrano zemljište sa projektom i dozvolom

Prostrano zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 2

Prostrano zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 3

Prostrano zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 4

Prostrano zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 5

Prostrano zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1899 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 1899 m2 (65 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 118297

Opis

Atraktivno građevinsko zemljište s dozvolom za luksuznu vilu s bazenom

Na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini povijesne jezgre staroga grada Kršana, smjestilo se prostrano građevinsko zemljište s gotovim projektom, ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama za izgradnju luksuzne moderne vile.

Zahvaljujući već ishodovanoj građevinskoj dozvoli, budući vlasnik može odmah započeti s realizacijom projekta, bez dugotrajnog čekanja na administrativne postupke. Zemljištu se pristupa izravno s asfaltirane ceste, a njegova prostranost osigurava visoku razinu privatnosti, mira i uživanja u prirodnom okruženju.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja projekt impresivne luksuzne vile koja se proteže na prizemlje i kat, s ukupnom neto stambenom površinom od 391 m², dok zajedno s prostranim terasama doseže čak 477 m². Projekt uključuje i privatni bazen površine 60 m², koji dodatno upotpunjuje doživljaj luksuznog mediteranskog načina života.

Spoj suvremene arhitekture, prostranih interijera i pažljivo osmišljenih vanjskih sadržaja pruža izvrsnu priliku za stvaranje ekskluzivne privatne oaze, idealne za odmor i uživanje tijekom cijele godine.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku, bilo za izgradnju luksuznog obiteljskog doma, privatne rezidencije za odmor ili atraktivne vile namijenjene turističkom najmu visoke kategorije.

Rijetka prilika za realizaciju luksuznog projekta na mirnoj lokaciji u sr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 115.718 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 79.000 € · +58% (iznad medijane)

34.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 66 €/m² Prosjek: 62 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · +14% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 214 €/m²

Prosječna cijena

115.718 €

Medijana: 79.000 €

Prosječna površina

3.481,2 m²

Medijana: 1.212,0 m²

Prosječna cijena / m²

62 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 69 €/m²

Vozilići 44 €/m² +29% · 6 ogl.

Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kršan medijana cijene je 79.000 € (prosjek 115.718 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +134%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +134%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +126%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +116%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +55%	174 €	46
Kršan trenutni	79.000 €	58 €	62 €	71

Za zemljište u Kršan trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 115.718 €, prosječna površina 3.481,2 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 17% oglasa za zemljište (11 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 21.836 €).

Sniženih oglasa

17%

11/63

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

21.836 €

U Kršan najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 115.718 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 66 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (14%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 115.718 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.481,2 m² (medijana 1.212,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 115.718 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 3.481,2 m² (medijana 1.212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.