KRŠAN, DVA ZEMLJIŠTA S GRAĐEVINSKIM DOZVOLAMA
Kršan
125.000€
103 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1212 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 1212 m2 (103 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115895
Opis
KRŠAN, u ponudi imamo dvije građevinske parcele površine 634 m² i 578 m²s pravomoćnim građevinskim dozvolama i plaćenim komunalnim doprinosima, spremne za trenutni početak gradnje dviju modernih kuća s bazenima. Parcele su ravne, pravilnog pravokutnog oblika, s osiguranim pristupnim putom.
Prvi projekt odnosi se na prizemnicu ukupne bruto površine 130,20 m², 118,85 m² netto obračunske površine. Tlocrt obuhvaća ulazni hodnik, open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjski WC, praonicu, natkriveni ulaz te natkrivenu terasu s izlazom na bazen.
Drugi projekt predviđa katnicu bruto površine 176,35 m², 163,40 m² netto obračunske površine. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, sanitarni čvor, izbu, kotlovnicu, natkriveni ulaz te natkrivenu terasu s izlazom na bazen sa sunčalištem. Na katu smješteni su hodnik sa stepeništem, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatno spremište/praonica te lođa.
Kršan je šarmantno istarsko naselje i središte istoimene općine smještene u zaleđu Kvarnerskog zaljeva, na korak od slikovitog starog grada Labina. Prepoznatljiv po svojoj bogatoj povijesnoj baštini, netaknutoj prirodi i autentičnom istarskom ambijentu, Kršan nudi savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti. Poznate turističke destinacije i predivne plaže u Rapcu te trajektna luka Brestova udaljene su svega petnae
Tržišna analiza - Kršan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 79.600 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 58 €/m² · +78% (iznad medijane)
Prosječna cijena
117.806 €
Medijana: 79.600 €
Prosječna površina
4.014,6 m²
Medijana: 1.250,0 m²
Prosječna cijena / m²
59 €/m²
Medijana: 58 €/m²
Raspon cijena
34.000 – 335.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..
Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².
Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².
Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².
Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².
Šušnjevica ima prosječno 50 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 187.000 € i površinom oko 3.742,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kršan medijana cijene je 79.600 € (prosjek 117.806 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 59 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kršan trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 117.806 €, prosječna površina 4.014,6 m², a prosječna cijena po m² oko 59 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 335.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kršan je 15% oglasa za zemljište (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 23.967 €).
Sniženih oglasa
15%
9/60
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
23.967 €
U Kršan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Kršan
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 117.806 €, a medijana 79.600 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 335.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 103 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (78%). Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 59 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 117.806 €, a medijana 79.600 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 335.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 59 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.014,6 m² (medijana 1.250,0 m²), s rasponom od 400,0 do 31.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 117.806 € (medijana 79.600 €), prosječna površina 4.014,6 m² (medijana 1.250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
