Zemljiste, Kršan 2.111m² - 120.000 €

Novo 2

KRŠAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

2111 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 120.000€

Površina: 2111 m2 (56 €/m2)

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 118486

Opis

KRŠAN, u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne površine 2.111 m².

Zemljište je blagog nagiba i gotovo pravilnog oblika, što omogućuje kvalitetno iskorištavanje prostora. Pogodno je za izgradnju obiteljske kuće, kao i kuće namijenjene turističkom najmu.

Vlasništvo je uredno.

Kršan je mirno mjesto smješteno u istočnom dijelu Istre, u blizini Labina i Rapca. Okružen zelenilom i prirodom, pruža ugodno okruženje za život, dok blizina mora i turističkih destinacija daje dodatnu vrijednost za one koji razmišljaju o investiciji i turističkom najmu.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8917

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 115.927 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 79.200 € · +52% (iznad medijane)

34.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 62 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 58 €/m² · -2% (u medijani)

4 €/m² Prosjek · Medijana 214 €/m²

Prosječna cijena

115.927 €

Medijana: 79.200 €

Prosječna površina

3.435,8 m²

Medijana: 1.238,0 m²

Prosječna cijena / m²

62 €/m²

Medijana: 58 €/m²

Raspon cijena

34.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vozilići, Plomin, Kožljak i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 69 €/m²

Vozilići 44 €/m² +29% · 6 ogl.

Vozilići ima prosječno 44 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.707 € i površinom oko 1.636,0 m².

Plomin 69 €/m² +103% · 3 ogl.

Plomin ima prosječno 69 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.333 € i površinom oko 9.875,0 m².

Kožljak 56 €/m² +65% · 3 ogl.

Kožljak ima prosječno 56 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potpićan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.101,7 m².

Potpićan 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Potpićan ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.300 € i površinom oko 7.805,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kršan medijana cijene je 79.200 € (prosjek 115.927 €), a medijana po m² 58 €/m² (prosjek 62 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +134%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +134%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +126%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +116%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +55%	175 €	46
Kršan trenutni	79.200 €	58 €	62 €	73

Za zemljište u Kršan trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 115.927 €, prosječna površina 3.435,8 m², a prosječna cijena po m² oko 62 €/m². Raspon cijena kreće se od 34.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kršan je 17% oglasa za zemljište (11 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 21.836 €).

Sniženih oglasa

17%

11/65

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

21.836 €

U Kršan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 115.927 €, a medijana 79.200 €. Tržišni raspon kreće se od 34.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Kršanu je oko 62 €/m², medijana 58 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 214 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kršanu iznosi 115.927 €, a medijana 79.200 €. Raspon cijena kreće se od 34.000 do 500.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kršanu iznosi oko 62 €/m², medijana je 58 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 214 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za zemljišta u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.435,8 m² (medijana 1.238,0 m²), s rasponom od 400,0 do 28.404,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 115.927 € (medijana 79.200 €), prosječna površina 3.435,8 m² (medijana 1.238,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.