LABIN, OKOLICA, KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

Labin

733.000€

4 886 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 733.000€

Površina: 150 m2 (4 886 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117222

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi je moderna novogradnja površine 150 m², smještena na mirnoj lokaciji svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža. Kuća se nalazi na uređenoj okućnici površine 1.100 m² s bazenom duljine 10,5 metara i sustavom za protustrujno plivanje. U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica, ostava te dvije natkrivene terase s pogledom na more, od kojih je jedna uređena kao atraktivna vanjska kuhinja s roštiljem. Okućnica s maslinama, travnjakom i parkiralištem pruža privatnost i idealne uvjete za uživanje na otvorenom.

Na katu se nalazi prostran dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom te izlaz na terasu s otvorenim pogledom na more i otoke. Kuća je kvalitetno izgrađena, potpuno namještena i opremljena namještajem po mjeri, kvalitetnim kućanskim aparatima i klima-uređajima. Dodatnu vrijednost pruža pomoćna zgrada površine 20 m², pogodna za spremište ili uređenje wellness zone. Nekretnina posjeduje potrebnu dokumentaciju o uporabi te predstavlja izvrsnu priliku za luksuzan odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Labin je šarmantan istarski gradić bogate povijesti, slikovite stare jezgre i izvrsne gastronomske ponude, smješten u blizini Rapca i njegovih poznatih plaža. Spoj prirodnih ljepota, blizine mora i dostupnosti svih potrebnih sadržaja čini ovu lokaciju iznimno privlačnom za život i odmor. Ova nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 733.000 € Prosjek: 697.485 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +20% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.887 €/m² Prosjek: 3.555 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · +43% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

697.485 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

196,8 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.582 €/m² Najskuplje: 3.582 €/m²

Rabac 3.582 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.538 € i površinom oko 228,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 697.485 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.555 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	610.000 €	3.411 €	3.555 €	452
Zadar	599.500 €	3.087 € -9%	3.320 €	22
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.591 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -39%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.485 €, prosječna površina 196,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.462 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

62.462 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (58%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 733.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.485 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.887 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.555 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 697.485 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.555 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,8 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.485 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 196,8 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.