Kuća, Labin 620m² - 721.000 €

6

Istra, Labin, kuća sa 6 stanova — fotografija 2

Istra, Labin, kuća sa 6 stanova — fotografija 3

Istra, Labin, kuća sa 6 stanova — fotografija 4

Istra, Labin, kuća sa 6 stanova — fotografija 5

Istra, Labin, kuća sa 6 stanova — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

620 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 721.000€

Površina: 620 m2 (1 162 €/m2)

Površina zemljišta: 1054

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 106406

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Labinu ukupne površine 620 m2, razvedena na prizemlje i dva kata, smještena na prostranoj parceli od 1.261 m2 s uređenom okućnicom od 1.054 m2.
Nekretnina je čvrste gradnje s betonskom međukatnom konstrukcijom i opremljena PVC stolarijom, a zahvaljujući svojoj poziciji pruža i lijep pogled na more.
Kuća je organizirana kao objekt sa šest stambenih jedinica, što je čini izuzetno zanimljivom.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju u turistički najam na atraktivnoj lokaciji s velikim potencijalom povrata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1830

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 721.000 € Prosjek: 666.750 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +20% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.163 €/m² Prosjek: 3.468 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · -67% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

666.750 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

193,4 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 666.750 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.468 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	599.500 €	3.481 €	3.468 €	453
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -37%	2.426 €	50
Rijeka	365.000 €	2.067 € -41%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -42%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 666.750 €, prosječna površina 193,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.212 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

98.212 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (49%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 721.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 666.750 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.163 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.468 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 666.750 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.468 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,4 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 666.750 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 193,4 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.