Kuca, Labin 620m² - 721.000 €

6

Tip

Kuća

Površina

620 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 721.000€

Površina: 620 m2 (1 162 €/m2)

Površina zemljišta: 1054

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 106406

Opis

Prodaje se samostojeća kuća u Labinu ukupne površine 620 m2, razvedena na prizemlje i dva kata, smještena na prostranoj parceli od 1.261 m2 s uređenom okućnicom od 1.054 m2.
Nekretnina je čvrste gradnje s betonskom međukatnom konstrukcijom i opremljena PVC stolarijom, a zahvaljujući svojoj poziciji pruža i lijep pogled na more.
Kuća je organizirana kao objekt sa šest stambenih jedinica, što je čini izuzetno zanimljivom.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju u turistički najam na atraktivnoj lokaciji s velikim potencijalom povrata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1830

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 721.000 € Prosjek: 685.150 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +18% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.163 €/m² Prosjek: 3.477 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -66% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

685.150 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,5 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²

Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 685.150 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.477 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.385 €	3.477 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -25%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.150 €, prosječna površina 195,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 721.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 685.150 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.163 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (66%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.477 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 685.150 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,5 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.150 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.