Reklama

Autohtona kuća sa bazenom, okolica Labina

Labin

400.000€

2 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
400.000€
Površina
150 m2 (2 666 €/m2)
Ažuriran
20.10.2026
ID
117107
Reklama

Opis

Renovirana kamena kuća u istarskom stilu s bazenom i prostranom okućnicom – okolica Labina

U autentičnom istarskom selu, u mirnom okruženju nedaleko od Labina, smještena je prekrasna, potpuno renovirana kamena kuća koja spaja tradicionalni istarski šarm s udobnošću suvremenog stanovanja.

Nekretnina se nalazi na ograđenoj parceli površine 927 m² te se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Zahvaljujući pažljivo uređenom interijeru, atraktivnom vanjskom prostoru i autentičnom kamenom izgledu, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam u Istri.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna kupaonica i wc. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još tri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za obitelj i goste.

Posebnu vrijednost nekretnini daje uređena okućnica s vanjskim bazenom dimenzija 4 x 6 metara, uz koji se nalaze vanjski tuš i zaseban WC smješten u pomoćnom objektu. Natkrivena ljetna kuhinja s kaminom za roštiljanje i prostorom za blagovanje omogućuje uživanje na otvorenom tijekom toplih istarskih dana te stvara idealno okruženje za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađena su tri klima uređaja za grijanj

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 707.095 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -36% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 3.559 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.501 €/m² · -24% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

707.095 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

197,6 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.559 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²
Rabac 3.626 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 837.385 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 707.095 €), a medijana po m² 3.501 €/m² (prosjek 3.559 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 625.000 € 3.501 € 3.559 € 453
Zadar 599.000 € 3.265 € -7% 3.349 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -29% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € -34% 2.565 € 96
Zagreb 420.000 € 2.093 € -40% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -42% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.095 €, prosječna površina 197,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.560 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.560 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.095 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.559 €/m², medijana 3.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 707.095 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.559 €/m², medijana je 3.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.095 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt