Autohtona kuća sa bazenom, okolica Labina
Labin
400.000€
2 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 150 m2 (2 666 €/m2)
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117107
Opis
Renovirana kamena kuća u istarskom stilu s bazenom i prostranom okućnicom – okolica Labina
U autentičnom istarskom selu, u mirnom okruženju nedaleko od Labina, smještena je prekrasna, potpuno renovirana kamena kuća koja spaja tradicionalni istarski šarm s udobnošću suvremenog stanovanja.
Nekretnina se nalazi na ograđenoj parceli površine 927 m² te se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Zahvaljujući pažljivo uređenom interijeru, atraktivnom vanjskom prostoru i autentičnom kamenom izgledu, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turistički najam u Istri.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna kupaonica i wc. Unutarnje stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze još tri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za obitelj i goste.
Posebnu vrijednost nekretnini daje uređena okućnica s vanjskim bazenom dimenzija 4 x 6 metara, uz koji se nalaze vanjski tuš i zaseban WC smješten u pomoćnom objektu. Natkrivena ljetna kuhinja s kaminom za roštiljanje i prostorom za blagovanje omogućuje uživanje na otvorenom tijekom toplih istarskih dana te stvara idealno okruženje za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađena su tri klima uređaja za grijanj
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.501 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
707.095 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
197,6 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.559 €/m²
Medijana: 3.501 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 837.385 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 707.095 €), a medijana po m² 3.501 €/m² (prosjek 3.559 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.095 €, prosječna površina 197,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.560 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
64.560 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.095 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.559 €/m², medijana 3.501 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 707.095 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.559 €/m², medijana je 3.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,6 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.095 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,6 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska