Labin, okolica, moderna novogradnja s bazenom i velikom okućnicom
Labin
450.000€
4 591 €/m2
Tip
Kuća
Površina
98 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 98 m2 (4 591 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1125
- Ažuriran
- 15.09.2026
- ID
- 114891
Opis
Labin, okolica, moderna prizemnica s bazenom na mirnoj lokaciji.
Nedaleko od Labina, na ugodnoj i mirnoj lokaciji koju čini svega nekoliko kuća, nalazi se moderna prizemnica s bazenom, potpuno uređena i spremna za svoje nove vlasnike. Okruženje pruža privatnost i mir, dok su Labin, more i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život udaljeni tek kratkom vožnjom. Upravo ta kombinacija mirne lokacije, dobre povezanosti i suvremeno uređene kuće čini ovu nekretninu odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor u Istri ili turistički najam.
Kuća ukupne površine 98 m² osmišljena je kao funkcionalan i ugodan prostor za boravak. Ulazni hodnik vodi prema prostranom dnevnom dijelu otvorenog koncepta u kojem se skladno povezuju moderna kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim WC-om i spremištem, dok se dnevni prostor prirodno nastavlja na natkrivenu terasu koja tijekom toplijih mjeseci postaje produžetak interijera i mjesto za opušten boravak na otvorenom.
Nekretnina se prodaje moderno uređena i namještena te je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima. Zahvaljujući uređenju i konceptu kuće, jednako dobro može odgovarati budućim vlasnicima koji traže vlastiti miran kutak u Istri, kao i kupcima koji razmišljaju o turističkom najmu.
Prostrana okućnica od 1.125 m² daje nekretnini dodatnu vrijednost i pruža dovoljno prostora za privatnost, boravak
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
678.455 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
191,7 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.551 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.818 € i površinom oko 244,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 678.455 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.551 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.734 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.455 €, prosječna površina 191,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.667 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
58.667 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 678.455 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.592 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.551 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 678.455 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,7 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.455 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 191,7 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska