Labin, okolica, moderna novogradnja s bazenom i velikom okućnicom
Labin
398.000€
4 061 €/m2
Tip
Kuća
Površina
98 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 398.000€
- Površina
- 98 m2 (4 061 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1125
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 114891
Opis
Labin, okolica, moderna prizemnica s bazenom na mirnoj lokaciji.
Nedaleko od Labina, na ugodnoj i mirnoj lokaciji koju čini svega nekoliko kuća, nalazi se moderna prizemnica s bazenom, potpuno uređena i spremna za svoje nove vlasnike. Okruženje pruža privatnost i mir, dok su Labin, more i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život udaljeni tek kratkom vožnjom. Upravo ta kombinacija mirne lokacije, dobre povezanosti i suvremeno uređene kuće čini ovu nekretninu odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor u Istri ili turistički najam.
Kuća ukupne površine 98 m² osmišljena je kao funkcionalan i ugodan prostor za boravak. Ulazni hodnik vodi prema prostranom dnevnom dijelu otvorenog koncepta u kojem se skladno povezuju moderna kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim WC-om i spremištem, dok se dnevni prostor prirodno nastavlja na natkrivenu terasu koja tijekom toplijih mjeseci postaje produžetak interijera i mjesto za opušten boravak na otvorenom.
Nekretnina se prodaje moderno uređena i namještena te je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima. Zahvaljujući uređenju i konceptu kuće, jednako dobro može odgovarati budućim vlasnicima koji traže vlastiti miran kutak u Istri, kao i kupcima koji razmišljaju o turističkom najmu.
Prostrana okućnica od 1.125 m² daje nekretnini dodatnu vrijednost i pruža dovoljno prostora za privatnost, boravak
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 3.278 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
580.750 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
188,7 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.170 €/m²
Medijana: 3.278 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.538 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 938.333 € i površinom oko 257,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 580.750 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.170 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.750 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 74.482 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
74.482 €
U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (17%), Terasa (16%), Parkirno mjesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.750 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.170 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 580.750 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.170 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 63,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 463 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.750 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska