Reklama

Labin, okolica, moderna novogradnja s bazenom i velikom okućnicom

Labin

450.000€

4 591 €/m2

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
450.000€
Površina
98 m2 (4 591 €/m2)
Površina zemljišta
1125
Ažuriran
15.09.2026
ID
114891
Reklama

Opis

Labin, okolica, moderna prizemnica s bazenom na mirnoj lokaciji.

Nedaleko od Labina, na ugodnoj i mirnoj lokaciji koju čini svega nekoliko kuća, nalazi se moderna prizemnica s bazenom, potpuno uređena i spremna za svoje nove vlasnike. Okruženje pruža privatnost i mir, dok su Labin, more i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život udaljeni tek kratkom vožnjom. Upravo ta kombinacija mirne lokacije, dobre povezanosti i suvremeno uređene kuće čini ovu nekretninu odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor u Istri ili turistički najam.

Kuća ukupne površine 98 m² osmišljena je kao funkcionalan i ugodan prostor za boravak. Ulazni hodnik vodi prema prostranom dnevnom dijelu otvorenog koncepta u kojem se skladno povezuju moderna kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim WC-om i spremištem, dok se dnevni prostor prirodno nastavlja na natkrivenu terasu koja tijekom toplijih mjeseci postaje produžetak interijera i mjesto za opušten boravak na otvorenom.

Nekretnina se prodaje moderno uređena i namještena te je spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima. Zahvaljujući uređenju i konceptu kuće, jednako dobro može odgovarati budućim vlasnicima koji traže vlastiti miran kutak u Istri, kao i kupcima koji razmišljaju o turističkom najmu.

Prostrana okućnica od 1.125 m² daje nekretnini dodatnu vrijednost i pruža dovoljno prostora za privatnost, boravak

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 678.455 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -25% (ispod medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.592 €/m² Prosjek: 3.551 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +35% (iznad medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

678.455 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

191,7 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.729 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²
Rabac 3.729 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.729 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.818 € i površinom oko 244,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 678.455 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.551 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.734 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Labin trenutni 599.000 € 3.409 € 3.551 € 431
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.734 € -20% 2.848 € 161
Rijeka 443.500 € 2.308 € -32% 2.600 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.455 €, prosječna površina 191,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.667 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.667 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 678.455 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.592 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.551 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 678.455 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,7 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.455 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 191,7 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt