Kuća, Labin 98m² - 398.000 €

Novo 6

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 2

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 3

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 4

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 5

LABIN, MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 398.000€

Površina: 98 m2 (4 061 €/m2)

Površina zemljišta: 1125

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 116130

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili modernu, namještenu prizemnicu suvremenog dizajna, smještenu u mirnom okruženju koje pruža privatnost, komfor i ugodan boravak u prirodi. Nekretnina je funkcionalno osmišljena za kvalitetan svakodnevni život, ali zahvaljujući svojim sadržajima predstavlja i odličnu priliku za turistički najam.

Prema priloženom tlocrtu, kuća raspolaže s 98 m² neto stambene površine, Prostor je organiziran tako da dnevni dio i privatna zona pružaju maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

Središnji dio kuće čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Dnevni boravak dodatno je obogaćen električnim kaminom, koji prostoru daje ugodnu i toplu atmosferu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, površine 21,40 m².
U privatnom dijelu kuće smještene su dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Dodatno, kuća raspolaže zasebnim gostinjskim WC-om i spremištem.

Posebna vrijednost ove nekretnine je pažljivo osmišljen vanjski prostor. Uz kuću se nalazi bazen površine 36 m², opremljen hidromasažnom klupom. Već je izvedena kompletna instalacijska priprema za buduće grijanje vode u bazenu, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnu nadogradnju sustava prema vlastitim potrebama.

Uz prostor bazena predviđena je i pozicija za postavljanje hidromasažne kade/jacuzzija, s već pripremljenim priključcima za vodu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.000 € Prosjek: 676.855 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -34% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.061 €/m² Prosjek: 3.472 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +20% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

676.855 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

194,8 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Rabac 3.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 676.855 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.472 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.472 €	438
Zadar	600.000 €	3.111 € -8%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.616 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Osijek	290.000 €	1.977 € -42%	1.833 €	7

Za kuća u Labin trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.855 €, prosječna površina 194,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.357 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.357 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.855 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.472 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 676.855 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.472 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,8 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.855 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 194,8 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.