Istra, Labin: Iznimno privatno imanje s bazenom i saunom u blizini mora
Labin
1.300.000€
5 909 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 220 m2 (5 909 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1040
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117122
Opis
**Ovu nekretninu ekskluzivno nudi agencija Alpha Luxe Group Real Estate.**
Smješteno na rubu povijesnog grada Labina, samo oko 1 km od centra grada i približno 3,5 km od plaže, ovo iznimno privatno imanje nalazi se na prekrasno uređenoj parceli površine 1.040 m².
Kuća nudi oko 220 m² stambenog prostora, a izgrađena je 2016. godine. Od tada se kontinuirano modernizira, tehnički unapređuje i obogaćuje brojnim individualnim detaljima. Rezultat je izrazito osobna nekretnina s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, velikim bazenom, privatnom saunom, ugodnim dograđenim prostorom s velikim staklenim površinama okrenutima prema terasi i bazenu, iznimnom konobom, garažom i nekoliko pažljivo osmišljenih vanjskih prostora.
**Prostran stambeni prostor s obiljem svjetlosti i pogledom na vrt**
Prizemlje je organizirano oko prostranog dnevnog boravka i blagovaonice otvorenog koncepta. Kuhinja je integrirana u prostor, ali je smještena blago sa strane, čime se stvara ugodna odvojenost od glavnog dnevnog prostora.
Velika samostojeća peć na drva predstavlja upečatljiv središnji element dnevnog boravka i stvara toplu i ugodnu atmosferu, osobito tijekom hladnijih mjeseci.
Veliki prozori povezuju unutrašnjost s vrtom i bazenom. Dnevni prostor nadopunjuje ugodan dograđeni dio s velikim staklenim površinama okrenutima prema terasi i bazenu, zaštićen prostor s prekrasnim pogledom na zelenilo u kojem se može uživati tijekom cijele godine.
U prizemlju
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 585.000 € · +122% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
659.165 €
Medijana: 585.000 €
Prosječna površina
192,3 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.440 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.538 € i površinom oko 228,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 585.000 € (prosjek 659.165 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.440 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.165 €, prosječna površina 192,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.929 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
60.929 €
U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (57%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.165 €, a medijana 585.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.909 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.440 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 659.165 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 192,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.165 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 192,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 4.483 €/m²
ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u srcu istočne Is
Labin
- 290 m²
1.300.000 € 6.989 €/m²
Istra, Labin, novogradnja, luskuzna vila s bazenom, 400m od mora
Labin
- 186 m²