Reklama

Istra, Labin: Iznimno privatno imanje s bazenom i saunom u blizini mora

Labin

1.300.000€

5 909 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.300.000€
Površina
220 m2 (5 909 €/m2)
Površina zemljišta
1040
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3500m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
117122
Reklama

Opis

**Ovu nekretninu ekskluzivno nudi agencija Alpha Luxe Group Real Estate.**

Smješteno na rubu povijesnog grada Labina, samo oko 1 km od centra grada i približno 3,5 km od plaže, ovo iznimno privatno imanje nalazi se na prekrasno uređenoj parceli površine 1.040 m².

Kuća nudi oko 220 m² stambenog prostora, a izgrađena je 2016. godine. Od tada se kontinuirano modernizira, tehnički unapređuje i obogaćuje brojnim individualnim detaljima. Rezultat je izrazito osobna nekretnina s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, velikim bazenom, privatnom saunom, ugodnim dograđenim prostorom s velikim staklenim površinama okrenutima prema terasi i bazenu, iznimnom konobom, garažom i nekoliko pažljivo osmišljenih vanjskih prostora.

**Prostran stambeni prostor s obiljem svjetlosti i pogledom na vrt**

Prizemlje je organizirano oko prostranog dnevnog boravka i blagovaonice otvorenog koncepta. Kuhinja je integrirana u prostor, ali je smještena blago sa strane, čime se stvara ugodna odvojenost od glavnog dnevnog prostora.

Velika samostojeća peć na drva predstavlja upečatljiv središnji element dnevnog boravka i stvara toplu i ugodnu atmosferu, osobito tijekom hladnijih mjeseci.

Veliki prozori povezuju unutrašnjost s vrtom i bazenom. Dnevni prostor nadopunjuje ugodan dograđeni dio s velikim staklenim površinama okrenutima prema terasi i bazenu, zaštićen prostor s prekrasnim pogledom na zelenilo u kojem se može uživati tijekom cijele godine.

U prizemlju

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 659.165 € · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 585.000 € · +122% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 5.909 €/m² Prosjek: 3.440 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +73% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

659.165 €

Medijana: 585.000 €

Prosječna površina

192,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.582 €/m² Najskuplje: 3.582 €/m²
Rabac 3.582 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.538 € i površinom oko 228,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 585.000 € (prosjek 659.165 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.440 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 585.000 € 3.409 € 3.440 € 450
Zadar 599.500 € 3.087 € -9% 3.320 € 22
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -32% 2.591 € 96
Zagreb 420.000 € 2.093 € -39% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.165 €, prosječna površina 192,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 60.929 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

60.929 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (57%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 57 od 100 ogl. · 57%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (122%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.165 €, a medijana 585.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.909 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.440 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 659.165 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.440 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.165 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 192,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.300.000 €

Kontakt