Reklama

Labin, luksuzna villa s panoramskim pogledom

Labin

1.290.000€

4 725 €/m2

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.290.000€
Površina
273 m2 (4 725 €/m2)
Površina zemljišta
2459
Ažuriran
01.07.2026
ID
88862
Reklama

Opis

Labin, prodajemo prekrasnu luksuznu Villu sa panoramskim pogledom.

Smještena na prestižnoj lokaciji s nevjerojatnim pogledom, ova vila pruža ekskluzivan doživljaj ugodnog boravka i luksuznog života.

Vila je izgrađena s vrhunskim materijalima i velikom pažnjom na svaki detalj. Sastoji se od dvije etaže sa ukupno četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i terasama, potpuno opremljene kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka gdje se smjestio kamin koji daje poseban ugođaj i toplinu doma. Hodnikom nastavljamo do velike prostorije predviđene za druženje, svojevrsni game room s privatnim barom i velikim blagovaonskim stolom te izlazom na bazen i plažu.
Unutrašnjost vile uređena je s najfinijim Natuzzi namještajem, pružajući vrhunsku udobnost i luksuz. Svaka prostorija je pažljivo dizajnirana kako bi stvorila harmoničan i elegantan te funkcionalan ambijent.

Vila se ističe svojim jedinstvenim karakteristikama, uključujući i impresivni grijani bazen od 50m² koji pruža osvježenje i relaksaciju uz maksimalnu privatnost uređenog dvorišta.

Okućnica se prostire na prostranih 2459 m2 i nudi obilje prostora za opuštanje na otvorenom, druženje s prijateljima i obitelji te uživanje u prekrasnom krajoliku. Parkić za djecu gdje se mogu zabavljati na ljuljačkama, toboganu ili trampolinu. U nastavku natkrivene terase koja omogućava ugodan odmor u hladovini tijekom cijelog dana i pogled na prekrasno uređenu okućnicu i bazen, nalazi se i vanj

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 689.115 € · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +108% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.725 €/m² Prosjek: 3.494 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +39% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

689.115 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

198,5 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.494 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²
Rabac 3.833 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 689.115 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.494 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 620.000 € 3.405 € 3.494 € 438
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -32% 2.613 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € -42% 2.020 € 8

Za kuća u Labin trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 689.115 €, prosječna površina 198,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.862 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.862 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%
Terasa 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 689.115 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.725 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.494 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 689.115 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,5 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 689.115 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 198,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.290.000 €

Kontakt