Kuća, Labin 176m² - 980.000 €

Novo 6

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 2

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 3

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 4

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 5

Labin, okolica, luksuzna moderna vila s bazenom i privatnim wellnessom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 980.000€

Površina: 176 m2 (5 568 €/m2)

Površina zemljišta: 2710

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117237

Opis

Suvremena elegancija i vrhunski komfor u mirnom istarskom okruženju.

Nedaleko od Labina, u ugodnom okruženju istarskog krajolika, prodaje se moderna vila koja se ističe elegantnom arhitekturom, promišljenim rasporedom i visokom razinom udobnosti. Skladna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora, obilje prirodnog svjetla te kvalitetna opremljenost stvaraju ugodan ambijent za suvremeni način života.

Vila je koncipirana kao jedna stambena jedinica raspoređena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostran dnevni dio otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, dok se na istoj etaži nalaze gostinjski toalet, dva spremišta, unutarnje i vanjsko 6 m² i wellness prostor sa saunom i jacuzzijem.

Kat obuhvaća četiri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i udobnost svim ukućanima i gostima.

Za grijanje i hlađenje ugrađeno je električno podno grijanje te klima uređaji u svakoj sobi, dok solarni toplinski kolektori služe za pripremu tople vode.

Ograđena okućnica uređena je travnatim i šljunčanim površinama te mediteranskim raslinjem. Središnje mjesto zauzima bazen površine 48 m² sa sunčalištem, a uz kuću se nalazi i pomoćni objekt površine 11 m².

Mirna lokacija u blizini Labina i Rapca, suvremena tehnička rješenja i sadržaji namijenjeni opuštanju čine ovu vilu izvrsnim izborom za kvalitetan ob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 697.485 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +61% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.568 €/m² Prosjek: 3.555 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · +63% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

697.485 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

196,8 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.582 €/m² Najskuplje: 3.582 €/m²

Rabac 3.582 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.538 € i površinom oko 228,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 697.485 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.555 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	610.000 €	3.411 €	3.555 €	452
Zadar	599.500 €	3.087 € -9%	3.320 €	22
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.591 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -39%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.485 €, prosječna površina 196,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.462 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.462 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (58%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.485 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.568 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.555 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 697.485 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.555 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,8 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.485 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 196,8 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.