Kuća, Labin 53m² - 97.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN - Kamena starina za adaptaciju na mirnoj lokaciji

ISTRA, LABIN - Kamena starina za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Kamena starina za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Kamena starina za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Kamena starina za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Kamena starina za adaptaciju na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

53 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 97.000€

Površina: 53 m2 (1 830 €/m2)

Površina zemljišta: 650

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 29071

Opis

ISTRA, LABIN - Kamena starina za adaptaciju na mirnoj lokaciji

U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometra od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika koji ovdje stvaraju i borave tijekom cijele godine. Glavni gradski trg oduševit će Vas odlično sačuvanom loggiom iz 16. stoljeća, iz kojeg potječu i glavna gradska vrata sv. Flora. Iznad vrata uklesani su labinski grb te mletački lav, simbol vladavine Venecije. Top iz razdoblja Austrije i niz drugih zanimljivih detalja otkrit ćete šetajući gradićem.

U okolici Labina prodaje se istarska kamena ruševna zgrada s otvorenim pogledom na zelenilo. Gospodarska zgrada broji 53m2 tlocrtne površine te se sastoji od dvije etaže (prizemlje + kat). Okućnica kuće broji površinu od 650m2. Okućnica kuće građevinske je namjene. Infrastruktura (struja, telefon) nalazi se na terenu dok je voda u neposrednoj blizini. Pristupni put je asfaltirani.

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Nekretninu okružuje predivno zelenilo koje Vam garantira privatnost i mir, idealna prilika za bijeg iz gradske gužve u mirno naselje.

Udaljenost do mora broji 10km, odnosno već 15 tak minuta vožnje odvesti će Vas do predivnih plaža i kristalno čistoga mora.

Svakako lijepa nekretnina za lijep obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 97.000 € Prosjek: 572.635 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -81% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 1.830 €/m² Prosjek: 3.142 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.225 €/m² · -43% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.989 €/m²

Prosječna cijena

572.635 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

194,1 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.256 €/m² Najskuplje: 3.256 €/m²

Rabac 3.256 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.256 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 572.635 €), a medijana po m² 3.225 €/m² (prosjek 3.142 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +1%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.225 €	3.142 €	463
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -32%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -38%	2.099 €	10
Rijeka	435.000 €	1.940 € -40%	2.259 €	94

Za kuća u Labin trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 572.635 €, prosječna površina 194,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.275 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

75.275 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (12%), Terasa (11%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 572.635 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.830 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.142 €/m², medijana 3.225 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 572.635 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.989 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,1 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 58,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 463 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 572.635 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 194,1 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.