Labin, okolica, autohtona istarska kamena kuća
Labin
250.000€
2 777 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 90 m2 (2 777 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 38575
Opis
Labin, okolica, prodajemo autohtonu kamenu istarsku kuću smještenu na rubu manjeg naselja.
Ova simpatična, potpuno renovirana samostojeća kamena kuća prostire se kroz prizemlje i kat ukupne površine 90 m2. Prizemlje obuhvaća kuhinju i blagovaonicu, dnevni boravak te kupaonicu dok se na katu nalaze dvije prostrane spavaće sobe. Potpuno je obnovljena 2008. godine kada je adaptacijom pretvorena u kuću za odmor te ima već dobro uhodani posao turističkog iznajmljivanja sa vjernim gostima koji se svake godine vraćaju.
Okućnica se prostire na 300 četvornih metara sa osiguranim parkingom a tu se nalazi i ruševina tlocrtne površine 32 m2 koja rekonstrukcijom može biti još jedan pomoćni objekt različite namjene. Kuća je na vrlo mirnoj lokaciji, okružena šumom i livadama te svojim gostima nudi potpuni mir i bijeg od gradske gužve i buke u prekrasnu zelenu oazu.
Udaljena svega 10 kilometara od centra grada Labina te 15 kilometra do bisera istočne obale Istre sa prekrasnim plažama i čistim morem - Rapca. Lokacija je idealna za one koji žele biti daleko od gradske gužve u netaknutoj prirodi, a u isto vrijeme biti blizu mora i turističkih destinacija.
ID KOD AGENCIJE: 2003-442
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.500 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
706.465 €
Medijana: 599.500 €
Prosječna površina
189,9 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.643 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 957.091 € i površinom oko 244,1 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 706.465 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.643 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 445 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.465 €, prosječna površina 189,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.643 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.926 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
59.926 €
U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.465 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.643 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 706.465 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.643 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 445 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,9 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 445 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.465 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 189,9 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
