Reklama

ISTRA, LABIN - Rustikalna kuća okružena prirodom

Labin

260.000€

2 888 €/m2

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
260.000€
Površina
90 m2 (2 888 €/m2)
Površina zemljišta
303
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.10.2026
ID
89180
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Rustikalna kuća okružena prirodom

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je rustikalna kuća okružena prirodom.
Nekretnina plijeni osjećajem intime i toplinom seoske idile.
Kamena kuća sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i kupaonica a kat se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe.
Brižno njegovanu okućnicu u mediteranskom štihu krasi autohtona šterna.
Nekretnina je potpuno opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.

Ova nekretnina na rubu naselja savršena je za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu već uhodanog turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslov

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 637.965 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -56% (ispod medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 2.889 €/m² Prosjek: 3.358 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · -10% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

637.965 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

191,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.962 €/m² Najskuplje: 2.962 €/m²
Rabac 2.962 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rabac ima prosječno 2.962 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.571 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 637.965 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.358 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Labin trenutni 590.000 € 3.207 € 3.358 € 461
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Rijeka 463.500 € 2.330 € -27% 2.597 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -31% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -38% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 637.965 €, prosječna površina 191,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 101.376 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

101.376 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 637.965 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.889 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.358 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 637.965 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.358 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,6 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 637.965 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 191,6 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

260.000 €

Kontakt