Kuca, Labin, Labin, prodaja, 350m2, 395000e, id92868

6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 395.000€

Površina: 350 m2 (1 128 €/m2)

Površina zemljišta: 23761

Terasa: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 92868

Opis

Ovaj jedinstveni kompleks autohtonih kamenih kuća obuhvaća prizemnicu, katnicu, garažu i gospodarsku zgradu, ukupne površine cca 350 m² zajedno sa 23.761 m2 zemljišta uz kuće.

Obje kuće imaju priključke za struju, jedno brojilo za vodu, cisternu i septičku, i potrebno ih je renovirati.

Građevinska zona: 2.708 m² zemljišta s kućama.
Poljoprivredno zemljište: 21.053 m² zemljišta izvan građevinske zone koje se drži uz kuće

Lokacija:

10 km od grada Labina
15 km od turističkog mjesta Rabac s prekrasnim plažama

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

This unique complex of autochthonous stone houses includes a single-storey house, a two-storey house, a garage and an outbuilding, with a total area of approximately 350 m² together with 23,761 m2 of land next to the houses.

Both houses have electricity connections, one water meter, a cistern and a septic tank, and they need to be renovated.

Construction zone: 2,708 m² of land with houses.
Agricultural land: 21,053 m² of land outside the construction zone that is kept next to houses

Location:

10 km from the town of Labin
15 km from the tourist town of Rabac with beautiful beaches

For all questions contact phone: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA REAL ESTATE
Loreta Services Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 658.095 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -33% (ispod medijane)

103.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.129 €/m² Prosjek: 3.375 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.202 €/m² · -65% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

658.095 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

199,0 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

103.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.286 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Rabac 3.286 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.286 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.250 € i površinom oko 238,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 658.095 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosjek 3.375 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.888 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +44%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	590.000 €	3.202 €	3.375 €	432
Pula	650.000 €	2.888 € -10%	2.880 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -25%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.095 €, prosječna površina 199,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cijena kreće se od 103.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 66.126 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

66.126 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (39%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 658.095 € (40%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.129 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.375 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 3.202 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 658.095 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 103.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.375 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,0 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.095 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 199,0 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.