Kuca, Labin, Labin, prodaja, 130m2, 398000e, id110032

6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 398.000€

Površina: 130 m2 (3 061 €/m2)

Površina zemljišta: 670

Grijanje: 1

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 110032

Opis

ODLIČNA PRILIKA – KOMPLETNO NAMJEŠTENA OBITELJSKA KUĆA NADOMAK LABINA!

Na prodaju je kvalitetna montažna kuća stambene površine 130 m², smještena na lijepo uređenom i potpuno ograđenom zemljištu od 673 m², na mirnoj lokaciji svega 2,5 km od centra Labina.

Kuća je izgrađena 2009. godine te se prodaje u potpunosti namještena i opremljena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Funkcionalan raspored obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući idealan prostor za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje tijekom cijele godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba brinu se kamin te inverter klima uređaj u dnevnom boravku, dok PVC stolarija s komarnicima osigurava dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost.

Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo uređena okućnica koja nudi brojne sadržaje za uživanje i druženje: natkrivenu ljetnu kuhinju s kaminom, dodatno spremište te montažni bazen za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Privatnost, mir i ugodno okruženje obiteljskih kuća čine ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže kvalitetan dom ili vikendicu u Istri.

Kuća se prodaje po vrlo atraktivnoj cijeni od 398.000 €, što predstavlja izvrsan omjer uloženog i dobivenog s obzirom na lokaciju, opremljenost i sadržaje koje nudi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.000 € Prosjek: 705.895 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -37% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.062 €/m² Prosjek: 3.476 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.378 €/m² · -9% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

705.895 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

203,4 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.378 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 635.000 € (prosjek 705.895 €) i medijanu od 3.378 €/m² (prosjek 3.476 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	635.000 €	3.378 €	3.476 €	428
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -14%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -29%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 705.895 €, prosječna površina 203,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.967 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.967 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (37%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 705.895 € (44%) i ispod medijane od medijane od 635.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.062 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.476 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.378 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 705.895 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.476 €/m², medijana je 3.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,4 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 705.895 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 203,4 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.