Kuca, Labin, Labin, prodaja, 132m2, 398000e, id107615

6

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 398.000€

Površina: 132 m2 (3 015 €/m2)

Površina zemljišta: 673

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 107615

Opis

Na mirnoj lokaciji, svega 3 km od centra Labin, smjestila se lijepa i šarmantna prizemnica ukupne stambene površine 132 m², idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.

Kuća je funkcionalno raspoređena te se sastoji od tri udobne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom te natkrivene terase koja pruža savršen prostor za opuštanje tijekom cijele godine. Dnevni boravak i blagovaonica imaju direktan izlaz na terasu i uređeno dvorište, gdje se nalazi ljetna kuhinja s roštiljem, idealna za druženja i uživanje na otvorenom.

Nekretnina je smještena na ravnoj i pravilnoj parceli površine 733 m², koja pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom i dodatne sadržaje. U dvorištu se nalazi i montažni bazen koji dodatno doprinosi udobnosti i ljetnom ugođaju.

Za grijanje se koristi kamin koji prostoru daje posebnu toplinu i atmosferu, dok klima inverter omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuća je opremljena PVC stolarijom i komarnicima, čime je osigurana dodatna kvaliteta stanovanja i energetska učinkovitost. Oko cijele parcele izvedeni su potporni zidovi koji pružaju dodatnu sigurnost, stabilnost i privatnost.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 2015-235

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.000 € Prosjek: 562.925 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 495.000 € · -20% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.015 €/m² Prosjek: 3.161 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.011 €/m² · 0% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

562.925 €

Medijana: 495.000 €

Prosječna površina

180,0 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.011 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.485 €/m² Najskuplje: 3.485 €/m²

Rabac 3.485 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.485 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.152.500 € i površinom oko 327,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 495.000 € (prosjek 562.925 €) i medijanu od 3.011 €/m² (prosjek 3.161 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +53%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +8%	3.357 €	19
Labin trenutni	495.000 €	3.011 €	3.161 €	441
Pula	520.000 €	2.547 € -15%	2.753 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.883 € -37%	2.061 €	104

Za kuća (Labin) trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 562.925 €, prosječna površina 180,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 48.244 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

48.244 €

U Labin najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Terasa (8%), Parkirno mjesto (5%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 562.925 € (29%) i ispod medijane od medijane od 495.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.015 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.161 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.011 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 562.925 €, a medijana 495.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,0 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 562.925 € (medijana 495.000 €), prosječna površina 180,0 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.