Kuca, Labin, Labin, prodaja, 156m2, 519000e, id106325

6

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 519.000€

Površina: 156 m2 (3 326 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 106325

Opis

Smještena u mirnom zelenom okruženju neposredno izvan Labina, ova kvalitetno projektirana kuća nudi udobnost, potpunu privatnost i sklad prirodnog ambijenta s modernim načinom života. Nalazi se u tihom susjedstvu obiteljskih i turističkih kuća te pruža savršen omjer ruralnog mira i blizine moru i svim sadržajima koje Labin nudi. Izgrađena s naglaskom na trajnost i visoku kvalitetu, kuća se odlikuje bezvremenskom arhitekturom djelomično obloženom kamenom, skladno uklopljenom u okolni krajolik. Dva pažljivo uređena kata stvaraju funkcionalan raspored pogodan za cjelogodišnje stanovanje ili ulaganje.

Donja etaža zamišljena je kao opuštajuća društvena zona s tradicionalnom konobom i kaminom, kuhinjskim prostorom, saunom, spremištem, tehničkom prostorijom i gostinjskim toaletom. Gornja etaža otvara se u svijetli open-space prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Na istoj etaži nalaze se četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnik koji omogućuje prirodan i funkcionalan protok kroz dom.

U cijelosti ograđeno dvorište uređeno je mediteranskim raslinjem i hortikulturom, stvarajući miran i privlačan vanjski prostor. Bazen sa sunčalištem dodatno podiže udobnost i stvara idealno okruženje za opuštanje. Odlična lokacija, promišljena arhitektura i dobro raspoređeni unutarnji i vanjski prostori čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski dom ili uspješno turističko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 519.000 € Prosjek: 556.610 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · 0% (u medijani)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.327 €/m² Prosjek: 3.122 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.134 €/m² · +6% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

556.610 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

185,6 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.134 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 556.610 €) i medijanu od 3.134 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.647 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.134 €	3.122 €	433
Pula	517.500 €	2.647 € -16%	2.896 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -40%	2.063 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.610 €, prosječna površina 185,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.077 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (14%), Terasa (4%).

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 519.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 556.610 € (7%) i u medijani od medijane od 520.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.327 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.122 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.134 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 556.610 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 3.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,6 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.610 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,6 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.