Kuca, Labin, Labin, prodaja, 182m2, 520000e, id107283

6

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 520.000€

Površina: 182 m2 (2 857 €/m2)

Površina zemljišta: 711

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 107283

Opis

Luksuzna moderna vila s bazenom u okolici Labina – mir i privatnost

Na prodaju je ekskluzivna prizemna vila smještena u mirnom okruženju u blizini Rapca, savršena za sve koji traže spoj luksuza, komfora i privatnosti. Ova moderno dizajnirana nekretnina idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili sigurna investicija za turistički najam.

RASPORED PROSTORIJA
Vila se prostire na pažljivo osmišljenom tlocrtu i sastoji se od:
-3 prostrane i svijetle spavaće sobe
-3 elegantno uređene kupaonice s WC-om
-dodatnog zasebnog WC-a
-prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
-funkcionalnog hodnika
-velike natkrivene terase idealne za opuštanje i druženja

EKSTERIJER I OKUĆNICA
Uređena okućnica pruža potpunu privatnost i uživanje u prirodi:
-preljevni (infinity) bazen površine 45 m²
-zelenilom okruženo dvorište
-prostor za odmor i boravak na otvorenom
OPREMA I KARAKTERISTIKE
-protuprovalna ulazna vrata
-podno grijanje za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine
-električne rolete
-klima uređaji u svim ključnim prostorijama
-potpuno uređena i održavana okućnica
-vrhunski dizajniran bazen

LOKACIJA – SAVRŠEN BALANS PRIVATNOSTI I DOSTUPNOSTI
-mirna i uređena mikrolokacija
-svega 5 minuta vožnje do centra Labin
-blizina mora, plaža i svih potrebnih sadržaja
-idealno za opušten život ili turističku djelatnost

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj moderne arhitekture, luksuzne opreme i atra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 690.585 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -13% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.857 €/m² Prosjek: 3.498 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -16% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

690.585 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

200,4 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Rabac 4.155 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 4.155 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.060.889 € i površinom oko 267,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 690.585 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosjek 3.498 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.392 €	3.498 €	428
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -21%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.585 €, prosječna površina 200,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.522 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 690.585 € (25%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.498 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 690.585 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.498 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,4 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.585 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 200,4 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.