Kuca, Labin, Labin, prodaja, 175m2, 620000e, id94585

6

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 620.000€

Površina: 175 m2 (3 542 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 94585

Opis

Dvojna kuća smještena je na brežuljku s pogledom na stari grad Labin. Lokacija je idealna za one koji vole prirodu i mir.

Ovdje je klima suha i zdrava, a noći ugodnije unatoč velikim vrućinama tijekom ljeta.

Objekt je vertikalno podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice, svaka sa 87.52 m2 (prizemlje i kat).

Obje kuće su moderno i stilski namještene i kompletno opremljene te se mogu odmah koristiti.

Unutar kuća postavljeni su klima uređaji, a za potrebe grijanja u zimskim mjesecima ima centralno na plin.

Svaka kuća se sastoji od velike natkrivene terase, dnevnog boravka,
kuhinje, blagovaone, kupaonice, izbe i spremišta u prizemlju te 2 spavaćih soba, kupaonice i male terase na katu.

Svakoj kući pripada dio dvorišta s vanjskim ognjištem te zajednički bazen od 32 m2.

Kuće se mogu kupiti zasebno.

Do centra Labina je 3.5 km, a do turističkog mjesta Rabac s prekrasnim plažama je 5.5 km.

Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

The semi-detached house is located on a hill overlooking the old town of Labin. The location is ideal for those who love nature and peace.

The climate here is dry and healthy, and the nights are more pleasant despite the great heat during the summer.

The building is vertically divided into two separate residential units, each with 87.52 m2 (ground floor and first floor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 690.150 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 587.500 € · +6% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.543 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.304 €/m² · +7% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

690.150 €

Medijana: 587.500 €

Prosječna površina

194,7 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.459 €/m² Najskuplje: 4.459 €/m²

Rabac 4.459 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 4.459 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.203.800 € i površinom oko 289,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 587.500 € (prosjek 690.150 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +8%	4.239 €	16
Labin trenutni	587.500 €	3.304 €	3.523 €	440
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -12%	2.901 €	166
Rijeka	428.000 €	2.351 € -29%	2.707 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.150 €, prosječna površina 194,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 89.117 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

89.117 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (29%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 690.150 € (10%) i iznad medijane od medijane od 587.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.543 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.523 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.304 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 690.150 €, a medijana 587.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,7 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.150 € (medijana 587.500 €), prosječna površina 194,7 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.