ISTRA,LABIN - Kuća u centru grada

Labin

460.000€

3 382 €/m2

Tip

Kuća

Površina

136 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
460.000€
Površina
136 m2 (3 382 €/m2)
Površina zemljišta
250
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.07.2026
ID
69065

Opis

ISTRA,LABIN - Kuća u centru grada

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Prodaje se dvojna kuća u centru grada, novogradnja izgrađena na parceli veličine 592m2.
Kuća se prostire na dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, wc i dnevni boravak, te dva spremišta.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dva kupatila, vešeraj i predsoblje.
Kuća ima dva parkirna mjesta.

U svim sobama je postavljen hrastovi troslojni parket, dok u kupatilima, toaletu, spremištima i terasama visokokvalitetni rektificirani talijanski porculan 1. klase. kao i visokokvalitetne sanitarije (Olympia, Grohe, Aquastil). Stubište u stanu je izvedeno sa hrastovim gazištima (4 cm).
Grijanje i hlađenje je preko Mitsubihi klima ( 4 klime po kući).
Potrošnja tople vode osigurana je kroz dizalicu topline s kotlom od 250 l koja ima mogućnost spojiti se na solarne panele, predinstalac

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 604.200 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 577.500 € · -20% (ispod medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.930.000 €
Cijena / m²: 3.382 €/m² Prosjek: 3.193 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.258 €/m² · +4% (u medijani)
416 €/m² Prosjek · Medijana 7.617 €/m²

Prosječna cijena

604.200 €

Medijana: 577.500 €

Prosječna površina

197,0 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.930.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.782 €/m² Najskuplje: 4.782 €/m²
Rabac 4.782 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 4.782 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 863.333 € i površinom oko 197,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 577.500 € (prosjek 604.200 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosjek 3.193 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.953 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 650.000 € 4.615 € +42% 4.499 € 17
Zadar 849.000 € 3.360 € +3% 4.052 € 23
Labin trenutni 577.500 € 3.258 € 3.193 € 494
Pula 649.000 € 2.953 € -9% 3.088 € 176
Zagreb 395.000 € 2.289 € -30% 2.288 € 8
Rijeka 428.500 € 2.008 € -38% 2.147 € 146

Za kuća (Labin) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.200 €, prosječna površina 197,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.930.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.909 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Terasa (2%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Terasa 2 od 100 ogl. · 2%
Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 604.200 € (24%) i ispod medijane od medijane od 577.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.930.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.382 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.193 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.258 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 416 do 7.617 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 604.200 €, a medijana 577.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.930.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.193 €/m², medijana je 3.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 416 do 7.617 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,0 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 38,0 do 506,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.200 € (medijana 577.500 €), prosječna površina 197,0 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine