ISTRA,LABIN - Kuća u centru grada
Labin
460.000€
3 382 €/m2
Tip
Kuća
Površina
136 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 136 m2 (3 382 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.07.2026
- ID
- 69065
Opis
ISTRA,LABIN - Kuća u centru grada
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
Prodaje se dvojna kuća u centru grada, novogradnja izgrađena na parceli veličine 592m2.
Kuća se prostire na dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, wc i dnevni boravak, te dva spremišta.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dva kupatila, vešeraj i predsoblje.
Kuća ima dva parkirna mjesta.
U svim sobama je postavljen hrastovi troslojni parket, dok u kupatilima, toaletu, spremištima i terasama visokokvalitetni rektificirani talijanski porculan 1. klase. kao i visokokvalitetne sanitarije (Olympia, Grohe, Aquastil). Stubište u stanu je izvedeno sa hrastovim gazištima (4 cm).
Grijanje i hlađenje je preko Mitsubihi klima ( 4 klime po kući).
Potrošnja tople vode osigurana je kroz dizalicu topline s kotlom od 250 l koja ima mogućnost spojiti se na solarne panele, predinstalac
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 577.500 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.258 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
604.200 €
Medijana: 577.500 €
Prosječna površina
197,0 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.193 €/m²
Medijana: 3.258 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 1.930.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.782 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 863.333 € i površinom oko 197,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 577.500 € (prosjek 604.200 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosjek 3.193 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.953 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.200 €, prosječna površina 197,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.930.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.909 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.909 €
U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Terasa (2%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 604.200 € (24%) i ispod medijane od medijane od 577.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.930.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.382 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.193 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.258 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 416 do 7.617 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 604.200 €, a medijana 577.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.930.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.193 €/m², medijana je 3.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 416 do 7.617 €/m².
Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,0 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 38,0 do 506,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.200 € (medijana 577.500 €), prosječna površina 197,0 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, LABIN - Moderna kuća s bazenom
- 460.000€ 220 m2
Labin, kuća u prirodi, u blizini centra
- 462.000€ 110 m2
ISTRA,LABIN, OKOLICA, NOVOGRADNJA U MIRNOM OKRUŽENJU
- 465.000€ 170 m2
ISTRA,LABIN,OKOLICA, NOVOGRADNJA, MODERNA KUĆA SA BAZENOM
- 465.000€ 210 m2
Labin, okolica, kuća sa bazenom, novogradnja
- 465.000€ 220 m2
ISTRA, LABIN - OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA SA BAZENOM
- 450.000€ 140 m2
ISTRA, KUĆA ZA ODMOR S BAZENOM, EKSKLUZIVNO!
- 470.000€ 120 m2
ISTRA,LABIN, KUĆA ROH BAU S POGLEDOM NA MORE
- 450.000€ 200 m2
LABIN, SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM
- 470.000€ 153 m2
Kuća s 3 spavaće sobe i bazenom, mirna lokacija, Labin
- 470.000€ 180 m2