Kuca, Labin, Labin, prodaja, 110m2, 462000e, id111886

6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 462.000€

Površina: 110 m2 (4 200 €/m2)

Površina zemljišta: 6578

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 111886

Opis

Labin, kuća u prirodi, u blizini centra

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu u blizini centra Labina, smjestila se ova šarmantna kuća površine 110 četvornih metara.

Kuća spaja privatnost prirode i blizinu svih gradskih sadržaja.

Pažljivo je raspoređena na dvije etaže.

U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe i kupaona, stvarajući intiman i miran prostor za život ili odmor.

Na katu je prostrani i svijetli dnevni dio, kuhinja povezana sa blagovaonom, dnevni boravak, kupaona, te velika terasa.

Sa terase se pruža predivan pogled na Labin i čarobne zalaske sunca koji svaku večer pretvaraju u poseban doživljaj.

Okućnica je prava mala mediteranska oaza- prostrana i obogaćena sa 20 stabala maslina, te raznolikim mediteranskim biljem i cvijećem koje prostoru daje autentičan istarski ugođaj.

U neposrednoj blizini teče potok, koji dodatno naglašava mir, svježinu i prirodnu ljepotu ove jedinstvene lokacije.

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život ili kuću za odmor- savršena je kombinacija komfora i pogleda koji se pamti.

ID KOD AGENCIJE: TR-7485

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 462.000 € Prosjek: 556.130 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -11% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.258 €/m² · +29% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.617 €/m²

Prosječna cijena

556.130 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

174,8 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.258 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.750 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Rabac 5.750 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 5.750 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.087.500 € i površinom oko 218,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 556.130 €) i medijanu od 3.258 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.547 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +9%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.258 €	3.229 €	433
Pula	506.500 €	2.547 € -22%	2.739 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -30%	2.288 €	8
Rijeka	384.500 €	1.977 € -39%	2.205 €	102

Za kuća (Labin) trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.130 €, prosječna površina 174,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.025 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.025 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (11%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (5%).

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 462.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 556.130 € (17%) i ispod medijane od medijane od 520.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.229 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.258 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.617 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 556.130 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.617 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,8 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 439,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.130 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 174,8 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.