Kuca, Labin, Labin, prodaja, 153m2, 470000e, id102700

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 153 m2 (3 071 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 102700

Opis

LABIN- u ponudi imamo samostojeću kuću novije gradnje s bazenom i pogledom, ukupne stambene površine 153 m², koja se prostire na prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u open space konceptu, povezan s blagovaonicom i kuhinjom, čime je stvoren ugodan i funkcionalan prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu te u uređeno dvorište površine 971m2 s bazenom površine 30 m². U prizemlju se također nalaze jedna spavaća soba i kupaonica.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na vlastitu terasu te vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu razinu komfora i privatnosti.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima-uređaji, pri čemu svaka soba, kao i dnevni boravak, imaju vlastitu zasebnu jedinicu, što omogućuje individualnu regulaciju temperature u svakom prostoru.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena svega 2 km zračne linije od mora, te predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život, tako i za turistički najam ili odmor u atraktivnom istarskom okruženju.

Labin je grad u istočnoj Istri s uređenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život te se nalazi u neposrednoj blizini mora i turističkih zona, što ga čini praktičnim mjestom za stanovanje i ulaganje.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s lic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 703.210 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -24% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.072 €/m² Prosjek: 3.511 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.406 €/m² · -10% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

703.210 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

201,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 620.000 € (prosjek 703.210 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosjek 3.511 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	620.000 €	3.406 €	3.511 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -18%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -31%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.210 €, prosječna površina 201,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.474 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.474 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 703.210 € (33%) i ispod medijane od medijane od 620.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.072 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.511 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.406 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 703.210 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.210 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 201,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.