Kuca, Labin, Labin, prodaja, 153m2, 470000e, id102700

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 153 m2 (3 071 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 102700

Opis

LABIN- u ponudi imamo samostojeću kuću novije gradnje s bazenom i pogledom, ukupne stambene površine 153 m², koja se prostire na prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u open space konceptu, povezan s blagovaonicom i kuhinjom, čime je stvoren ugodan i funkcionalan prostor ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu te u uređeno dvorište površine 971m2 s bazenom površine 30 m². U prizemlju se također nalaze jedna spavaća soba i kupaonica.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Jedna spavaća soba ima izlaz na vlastitu terasu te vlastitu kupaonicu, što pruža dodatnu razinu komfora i privatnosti.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima-uređaji, pri čemu svaka soba, kao i dnevni boravak, imaju vlastitu zasebnu jedinicu, što omogućuje individualnu regulaciju temperature u svakom prostoru.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena svega 2 km zračne linije od mora, te predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život, tako i za turistički najam ili odmor u atraktivnom istarskom okruženju.

Labin je grad u istočnoj Istri s uređenom infrastrukturom i dobrom prometnom povezanošću. Nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život te se nalazi u neposrednoj blizini mora i turističkih zona, što ga čini praktičnim mjestom za stanovanje i ulaganje.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s lic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 608.700 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -19% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.072 €/m² Prosjek: 3.312 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.195 €/m² · -4% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

608.700 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 174,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 580.000 € (prosjek 608.700 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosjek 3.312 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	580.000 €	3.195 €	3.312 €	428
Pula	665.200 €	2.794 € -13%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € -37%	2.214 €	101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 608.700 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.440 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.440 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (11%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 608.700 € (23%) i ispod medijane od medijane od 580.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.072 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.312 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.195 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 608.700 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 174,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 608.700 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 174,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.